درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - زمین کشاورزی زیر دکل برق 63 کیلو ولت

با درود حدود 6 سال پیش حدود 3000 متر زمین کشاورزی خریدم که در نیمه شرقی آن دکل برق فشار قوی 63 کیلو ولت نصب و قرار دارد و خطوط انتقال آن نیز دقیقا از بالای زمین اشاره شده عبور کرده است. (البته دکل و خطوط انتقال متعلق به اداره برق شهرستان نبوده و متعلق به یک شرکت نیمه خصوصی است.) زمین های کشاورزی آن منطقه هیچکدام دارای سند مالکیت نبوده و بصورت تعاونی و دفترچه ای می باشند و بصورت قولنامه ای معامله می شوند. اینجانب در زمان خرید علم کافی در خصوص حریم دکل و مسائل مربوطه نداشتم و در قولنامه هم هیچ اشاره ای به این موضوع نشده است. اکنون که 2 سال است برای فروش آن اقدام کرده و موفق به فروش آن نشده ام، متوجه موضوعات مربوط به آن شده ام. ضمن اینکه بعدا متوجه شدم زمین مورد معامله دارای یک ساعت آب 8 اینچ هفتگی چاه بوده است که فروشنده 45 دقیقه آن را به اینجانب فروخت و 15 دقیقه باقی را بصورت آزاد به فروش رسانده. (قیمت آب در این منطقه حدود 10 تا 15 میلیون تومان برای هر دقیقه می باشد). لطفا راهنمایی بفرمایید با توجه به اینکه نسبت به هر دو مورد متضرر شده ام، میتوانم از فروشنده شکایت و طلب خسارت کنم؟ ممنون و سپاسگزارم

پاسخ ها

شما با عنایت به مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، می‌توانید دادخواست به خواسته مطالبه خسارت با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

به نظر سخته نتیجه می‌رسید چرا که شما از وجود دکل در روی زمین اطلاع کامل داشتید و دکل قابل رویت بوده

شکایت نیاز به ادله دارد لذا مطالبه خسارت نیاز به احراز ماده ۵۱۵ و ۵۱۹ الی ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی دارد

با سلام

تنها در خصوص آن دسته از اراضی که دارای پروانه مصرف هستند انتقال آب مستقل از زمین ممنوع است و تنها در صورت وجود این شرایط امکان ابطال معامله مزبور و مطالبه خسارت را خواهید داشت.

لیکن در مورد وجود دکل به نظر می‌رسد که حق مطالبه ارش برای شما وجود دارد و مستلزم بررسی است.

 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص