مشاوره حقوقی رایگان - اجاره کردن ملک و مالک نبودن موجر
یک منزل مسکونی را با برادر یا فرزند مالک اصلی قولنامه کردیم بطوری که موجر، وکالتنامه یا سند رسمی برای اجاره دادن ملک را نداشته است. بعد از گذشت دو هفته و قبل از اسباب کشی به خانه جدید، به دلیلی رفتار نادرست موجر می‌خواهیم قرارداد را بدون پرداخت ضرر و زیان فسخ کنیم. آیا می‌توانیم حتی در صورت رضایت مالک اصلی، قرار داد را به این دلیل فسخ کنیم؟
پاسخ ها
امکان ندارد مگر در قرارداد پیش بینی شده باشد
اگر عقد اجاره بدون اذن یا وکالت از جانب مالک بوده اجاره غیرنافذ هست
عنایت داشته باشید که مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، تعیین‌کننده و حائز اهمیت می‌باشد و طبق آن می‌توانید عمل کنید.
سلام با توجه به توضیحات شما، قرارداد اجاره فضولی محقق شده است و قرارداد غیر نافذ است و در صورت تنفیذ مالک قرارداد اجاره نافذ خواهد شد
در صورت عدم تنفیذ مالک ، قطعاً در آینده دچار مشکل خواهید شد شما اظهارنامه تنظیم و برای موجر و مالک ارسال نمایید
فسخ متعلق حق معامله صحیح است