درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش خانوادگی

سلام وکلای محترم خانمی دادخواست ابطال سند داده به دلیل فرار از دین و به طور صوری ، اصل ماجرا اینه پدر خونه ای میخره مبایعه نامه به نام پدر و شماره چک های پدر نوشته شده و پدر گفته خونه به نام 2پسرش زده بشه و سند اجاره عرصه به نام هر2پسر میشه و سند اعیان هنوز اماده نبوده و 6ماه بعد به دلیل (گفتن سند به نام یک نفر باشه بهتر میخرن) قصد فروش و خرید ملک تجاری دار و اعتماد یکی از برادرها مثلا آ سند عرصه رو میزنه به نام برادرش ط(با اجازه پدر) و 4ماه بعد سند اعیان هم کلا به نام ط میشه(انتقال سند 10ماه طول کشیده) و به دلیل اینکه مشتری قیمت پایین تر از قیمت خرید داشت نفروختیم، یکسال بعد از سند، ط سهمشو به خواهرش میفروشه و خواهر پوال واریز میکنه و بعد ط عقد میکنه، و 3ماه بعدش ط میره شهری که خونه بوده و خواهر توی خونه زندگی میکرده(2شهر دور از هم بودن) به خواهرش وکالت تام میده فقط برای همین خونه(2تا ماشین هم به نام ط بوده و استفاده میکرده)که 3دانگ سهم آ برگرده به نامش و 3دانگ هم به اسم خود خواهر بشه و انجام میدن و سند عرصه زده میشه و بعد سند عرصه مراسم عروسی ط بوده و 3ماه بعد از عروسی ط سند اعیان زده میشه و پدر زنده بوده. و بعد 6 ماه پدر فوت میکنه و زن ط مهریه مطالبه میکنه و اشتی میکنن و حتی 1ماشین 8ماه بعد مطالبه مهریه به غریبه فروخته شده، و 1سال بعد از مطالبه مهریه دوباره توقیف اموال میگیره و ط فوت میکنه، و یک ملک دیگه از پدر بوده که ورثه شده و ط سهمی داشته و زن ط گذاشته مزایده و نقد دریافت کرده، و پرینت واریزی های خواهر موجود، اینکه پدر خریده پول داده هم تاثیر مثبت داره دفاع کرد؟ و اینکه آ کپی سند عرصه اولیه که به نامش بوده داره سابقه مالکیت بدرد میخوره؟ 600، 700 خرید اینترنتی که به ادرس همین خونه ثبت هست؟ تعویض کابینت، شیرالات، کاغذ دیواری و ... انجام شده چون معامله واقعی بوده و پدر پول داده و با تصمیم پدر بوده؟مبایعه نامه هست و 2نفر شاهد مبایعه خود پسرها هستن و شاهد سوم غریبه، مبایعه نامه تاثیری داره؟ همسایه ها اصلا ط را نمیشناسن و ندیدن فقط آ و خواهر که توی خونه زندگی میکنن میشناسن. از کابینت فقط ی چندتا عکس قبل و بعد هست ، فاکتور ی وسایلی موجود با ادرس خونه؟ کپی فیش های پرداخت دارایی و اجاره عرصه هست که هزینه انتقال سند در سال 98، 20میلیون شده و شماره کارت اینا مشخص از کارت خواهر و آ پرداخت شده؟ و انتقال سند 6ماه طول کشیده به دلیل اینکه خواهر نتونسته انجام بده و آ باید میبوده دنبال کارای سند میرفته و یعنی اینکه با عجله اینا نبوده؟ و مدارک مزایده اون ملک ورثه شده که خودمون خریدیم و پول واریز کردیم هم هست؟ برای دفاع این مدارک خوب؟.

پاسخ ها

نیاز به بررسی مدارک هست جهت مشاوره با وکلای سایت تماس بگیرید

سلام، مدارکی مثل مبایعه‌نامه رسمی با شاهدان، کپی سندهای عرصه و اعیان اولیه، فاکتور و عکس‌های انجام تعمیرات، فیش‌های پرداخت هزینه‌ها و واریزی‌ها، و مدارک مزایده می‌توانند در اثبات واقعی بودن معامله و تأثیرگذاری پول پدر بسیار موثر باشند.
این مدارک به‌خصوص اگر نشان‌دهنده قصد و رضایت پدر و انجام امور به صورت واقعی باشند، می‌توانند دفاع محکمی در مقابل ادعای صوری بودن سند باشند. پیشنهاد می‌کنم حتماً با یک وکیل متخصص املاک مشورت کنید تا مستندات به درستی تنظیم و ارائه شود.

با استناد به مواد ۲۱۸ (معامله صوری) و ۲۱۹ (فرار از دین) قانون مدنی و ماده ۴۸ قانون ثبت اسناد، مدارک شما از جمله مبایعه‌نامه، شهادت شهود، پرینت واریزها، فاکتورهای خرید، فیش‌های پرداختی و سوابق مالکیت می‌تواند به عنوان ادله اثبات معامله واقعی و نیت عدم فرار از دین مورد استناد قرار گیرد و در صورت اثبات صحت معامله و نقش تصمیم‌گیری پدر، دادگاه می‌تواند حکم به ابطال ادعای شاکی دهد.

برای اظهار نظر صحیح نیاز به بررسی موضوع است 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص