مشاوره حقوقی رایگان - اثبات مالکیت ملک موروثی
با سلام
یک زمین داریم . مالک پلاک پدر مادربزرگم بوده. زمین ابتدا به مادر بزرگم به ارث رسیده سپس بعد ایشون به پدرم بعنوان ارث رسیده . زمین هنوز ثبت نشده و در محدوده شهر هست . میخوام ثبت کنم اما اداره ثبت میگه باید سازه یا ساختمانی در اون باشه / به شهرداری هم مراجعه میکنم میگن سند ثبتی بیار تا جواز ساخت بدیم / الان میخوام در دادگاه ادعادی اثبات مالکیت طرح کنم ولی نمی دونم خوانده رو چه کسی قرار بدم . لطفا راهنمایی کنید
پاسخ ها
با سلام.با ارائه گواهی حصر وراثت اداره ثبت می بایست پلاک به نام شما منتقل شود در صورت امتناع اداره ثبت می بایست دادخواست مربوطه را مطرح کنید.
با سلام وکیل بگیرید
از طریق اداره ثبت اسناد املاک و ارگان شهرداری پیگیری کنید لذا در صورتی که تعارضی در احراز مالکیت باشد دادگاه عمومی حقوقی فصل خصومت می‌کند
در دعوای اثبات مالکیت، چون اختلاف با شخص خاصی ندارید، باید خوانده را "اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک" قرار دهید. اگر شهرداری هم مانع صدور جواز شده، می‌توانید شهرداری را نیز به‌عنوان خوانده دوم اضافه کنید. در متن دادخواست، به سلسله انتقال ارثی و تصرف مستمر اشاره کنید و درخواست صدور حکم اثبات مالکیت و الزام به ثبت را مطرح نمایید. اگه خواستی، متن دادخواست رسمی رو هم برات تنظیم میکنم.