سلام میتونید به شرطی که صاحبخانه با شما موافقت کند و به توافق برسید

درود و وقت بخیر؛ چون قرارداد اجاره به نام شما تنظیم شده ولی امضای آن توسط خواهرتان انجام گرفته و نام او ذیل امضا درج شده، عقد از جهت نمایندگی نیازمند تنفیذ شماست و در صورت تنفیذ ضمنی یا صریح، قرارداد نافذ و معتبر است؛ بنابراین، در فرض صحت عقد، بدون تراضی موجر حق فسخ و دریافت ودیعه پیش از موعد را نخواهید داشت.

در پناه یزدان باشید.

با سلام 

قرارداد معتبر است و شما اگر صاحبخانه رضایت داشته باشد می توانید تخلیه کنید

اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست لذا ابطال یا فسخ نیاز به دلیل دارد

اگرچه امضای خواهر شما بدون وکالت رسمی ممکنه قرارداد رو از نظر حقوقی دچار اشکال کنه، اما چون اسم شما در قرارداد هست و عملاً از ملک استفاده کردین، دادگاه معمولاً قرارداد رو معتبر می‌دونه. تخلیه قبل از موعد فقط در صورتی ممکنه که موجر رضایت بده یا شرط فسخ در قرارداد باشه؛ در غیر این صورت، ممکنه بخشی از پول پیش بابت خسارت کسر بشه. اگه خواستی، متن توافق‌نامه فسخ یا اظهارنامه رسمی برات تنظیم می‌کنم. بگو تا با هم بررسیش کنیم.