درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - جریمه بابت زدن سند ملکی

ملکی رادرتاریخ مثلا 1402/6/31 فروختم وقید کردیم که بابت آماده سازی سند 2سال بعد سند زده خواهد شد.وبابت تاخیر بعداز دوسال روزی 500هزارتومان جریمه پرداخت شود.باتوجه به اینکه من فروشنده خودم هم دراصل خریدار نفر قبلی بودم وتهیه سند به عهده ایشان بود ومن این وسط فقط یک واسط بودم.صاحب خانه کسی دیگری می باشد.من برای صاحب خانه دیرکرد روزانه ثبت نکردم.آیا می توانم دیرکردها راپرداخت نکنم.؟

پاسخ ها

وجه التزام قراردادی در صورت تخلف از شروط ضمن عقد لازم الاجراست

با سلام شما در قرارداد متعهد به پرداخت وجه التزام هستید باید پرداخت کنید و چناچه مدعی خسارت از فروشنده هستید میتوانید به وی رجوع کنید ولیکن مسولیت شما در قبال خریدار باقی است 

با وجود اینکه شما واسطه بوده‌اید، چون در قرارداد با خریدار تعهد پرداخت جریمه تأخیر را پذیرفته‌اید، از نظر حقوقی مسئول اجرای آن هستید. عدم درج شرط جریمه برای فروشنده قبلی، مانع مسئولیت شما در برابر خریدار نمی‌شود. برای جبران، می‌توانید علیه فروشنده قبلی دادخواست خسارت یا الزام به تنظیم سند بدهید. پیشنهاد می‌شود متن قراردادها توسط وکیل بررسی شود تا امکان دفاع یا مطالبه خسارت مشخص گردد.

سلام.  امکان  یا  عدم  امکان  درخواست  مطالبه  خسارت  ،  بستگی  به   مفاد  تعهد  و  شرط  خسارت  وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهد    مندرج  در  قرارداد   و  اقدامات  بعدی  طرفین  قرارداد   خواهد  داشت   با  شرایطی  امکان  درخواست  مطالبه  خسارت  وجه التزام  وجود  نخواهد  داشت 

عنایت داشته باشید که طرفین قرارداد یعنی خریدار و فروشنده، متعهدین این معامله می‌باشند و اشخاصی که واسطه می‌باشند یا اسامی آنها در قرارداد ذکر نشده‌اند، تکلیفی به انجام تکالیف درج شده در قرارداد را ندارند.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص