مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد موجر و مستاجر در زمان جنگ
با سلام
بنده یک هفته قبل از جنگ، قرارداد آپارتمان برای اجاره امضا مردم و مبلغ 800 میلیون در زمان تنظیم قرار داد(قبل از جنگ) به موجر پرداخت کردم و الباقی که مبلغ 1میلیارد بود، طبق قرار داد در تاریخ 3/28 (زمان جنگ) بایستی پرداخت میکردم که متأسفانه نتوانستم پول رو پرداخت کنم،دلیلش هم این بود که ماشینی رو گذاشتم برای فروش که مشتری پیدا نشد و طلب هام رو هم کسی وصول نکرد...
حال از موجر در خواست کردم که یه فرصت یک ماهه بده تا ببینیم وضعیت جنگ به کجا می‌رسه که ایشون قبول نمی‌کنه و بهشون میگم که اجاره بدید و فسخ کنید که تهدید به ضرر و زیان میکنند بنده رو و میگن اجاره نمی‌تونیم بدیم تو این شرایط و ...
آیا قانونی در شرایط جنگ در این رابطه وجود داره که کمک کنه؟
چکار کنم؟
پاسخ ها
بستگی به قرارداد اجاره و نحوه اجرای تعهدات طرفین دارد
در قوانین فعلی، مقررات خاص و الزام‌آوری برای تعلیق یا فسخ قرارداد اجاره در شرایط جنگی پیش‌بینی نشده است. با این حال، در صورت اثبات عسر و حرج شدید یا فورس‌ماژور، امکان طرح دعوای تعدیل یا فسخ قرارداد وجود دارد. پیشنهاد می‌شود درخواست رسمی مهلت یا فسخ توافقی ارائه و در صورت رد، از طریق دادگاه اقدام حقوقی نمایید. مشاوره با وکیل برای بررسی دقیق مفاد قرارداد و شرایط خاص توصیه می‌شود.
اصولاً در این موارد قانون شما را حمایت می‌کند ولی شما مسئولیت دارید که در اولین فرصت بعد از اتمام جنگ و آتش بس وجوه تعیین شده را به حساب ایشان واریز کنید
سلام عنایت داشته باشید که شما با توجه به مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، تکلیف دارید و اگر به تکالیف خود عمل ننمایید، موجر حق مطالبه‌گری از شما را دارد.