مشاوره حقوقی رایگان - انتقال سند
درود . بنده سال 75 برا خونه ام سند 100متری گرفتم اون موقع نیمه ساز بود .الان خواستم سند رو انتقال بدم گفتن باید تک برگ شه رفتم تگ برگ کردم الان برا انتقال ازم نقشه ساختمان و سی دی و عکس برا تمام خانه گرفتن و چون دوبلکس هستش مهندس الان نقشه داده خونه شده 150 متر با نقشه ای که دادن بهم .و الان من 50 متر اضافه بنا خوردم با کلی هزینه مهندسی .باید چیکار کنم سند من برا 30 سال قبل هستش اون موقع که اینجور چیزا نبود .
پاسخ ها
با سلام بایستی مشخص شود این اضافه بنا و تصرف ملک مجاورین است و می‌بایست با آنها توافق شود یا سهم آنهارا بخرید یا تقاضای اصلاح سند و رفع تجاوز دهید
با سلام
می توانید از طریق اداره ثبت موضوع را پیگیری کنید
سلام و احترام
اضافه بنا باید به شهرداری اعلام شود و با پرداخت جریمه، مشکل حل خواهد شد.
در سندهای تک‌برگ، مطابقت وضع موجود ملک با پروانه ساخت و پایان‌کار الزامی است و اضافه بنا حتی اگر قدیمی باشد در نقشه کاداستر ثبت می‌شود. برای انتقال سند، باید اضافه بنا را در شهرداری تعیین‌تکلیف کنید (مثلاً پرداخت جریمه یا اخذ پایان‌کار جدید). در صورت عدم اقدام، اداره ثبت ممکن است از انتقال سند جلوگیری کند یا سند را با قید اضافه بنا صادر کند. پیشنهاد می‌شود با شهرداری منطقه و اداره ثبت محل ملک مشورت و روند قانونی اصلاح را پیگیری نمایید.