بادرود، پرسشگر ارجمند،

نخست، در نظام حقوقی کنونی جمهوری اسلامی ایران، اسناد عادی نظیر قولنامه، حتی در صورت عدم وجود هولوگرام یا امضای فیزیکی، در صورت احراز اصالت و تطابق با موازین قانونی و شرعی، از اعتبار برخوردارند، هرچند که اسناد رسمی دارای امتیازات و قوت اثباتی بیشتری هستند. ثانیاً، تحولات اخیر در رویه‌های ثبتی و سامانه‌های املاک، از جمله سامانه ثبت الکترونیک اسناد و امضای الکترونیک، به منظور تسهیل و تسریع فرآیندها و کاهش جعل اسناد صورت پذیرفته است؛ لذا، امکان صحت‌سنجی معاملات از طریق پیامک و ورود به سامانه، مبین تلاش در جهت برخط‌سازی و افزایش شفافیت است. ثالثاً، در خصوص معاملات مسکن‌های قولنامه‌ای، هرچند که استفاده از شیوه‌های نوین تأیید و ثبت معامله (نظیر امضای مجازی و ثبت سامانه‌ای) در حال گسترش است، اما همچنان رکن اصلی اعتبار، احراز اراده طرفین و تطابق با ضوابط قانونی صحت معاملات از جمله اهلیت طرفین و موضوع معین و مشروع و جهت مشروع است که مستلزم بررسی دقیق جزئیات هر معامله خاص می‌باشد.

ماده ۱۰ قانون اخیر الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ملزم به ثبت در سامانه ساغر خواهید بود