مشاوره حقوقی رایگان - دریافت سرقفلی با وجود تخریب دیوار
سلام وقت بخیر
مغازه ای در سال 80 بصورت سرقفلی اجاره کردیم
اجاره به غیر داده نشده
مغازه چند سالی اجاره دادیم چون پدر توانایی کار ندارد و مالک هم حاضر به تمدید یا فسخ قرارداد و صحبت کردن نبود
مغازه کنار مغازه اجاره کرده و دیوار وسط برداشته طبق قرار داد موقع تحویل بایستی دیوار بسازد
مالک شاکی شده و حکم تخلیه گرفته
جریمه دیوار چقدر و سرقفلی چه میزان بایستی مالک پرداخت کند
پاسخ ها
سلام بله میتواند تخلیه شمارا بگیرد
در قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ (که بیشتر در مورد سرقفلی کاربرد دارد)، تعدی و تفریط مستاجر از جمله مواردی است که مالک میتواند بدون پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت مستاجر، اقدام به تخلیه ملک نماید. در مقابل، در قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶، تخلیه به دلیل تعدی و تفریط منوط به پرداخت سرقفلی است