درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - صلح عمری خانه ای که در رهن کامل بانک مسکن است

با سلام و خسته نباشید. 3 دانگ خانه به نام خودمم و 3 دانگ نیز به نام همسرم است و هر دو سند خانه در رهن بانک مسکن بابت وام خرید همین خانه می باشد. آیا امکان اینکه هر کدام سهم خود را به نام دیگری صلح عمری کند وجود دارد؟

پاسخ ها

سلام   قانوناً    بله   ولی  باید در  دفترخانه  اسناد رسمی   در  قرارداد  صلح  به  صورت  دقیق  شروط  ذکر   شود 

تحت شرایطی بلی با حف حقوق مرتهن

با سلام و وقت بخیر؛ بله، امکان صلح عمری هر یک از زوجین نسبت به سهم خود وجود دارد، اما چون ملک در رهن بانک مسکن است، برای تنظیم صلح‌نامه رسمی نیاز به موافقت بانک یا فک رهن دارید؛ در غیر این صورت می‌توانید صلح‌نامه عادی تنظیم کنید، اما اعتبار آن محدود بوده و قابلیت ثبت رسمی یا انتقال قطعی در حال رهن را ندارد.

 

هر شخصی با دارا بودن اهلیت مدنی می‌تواند هرگونه نقل و انتقالی در املاک خود نسبت به سهام انجام دهد لذا صلح مربوط مطابق ماده ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد املاک می‌بایست به صورت رسمی صورت بگیرد تا مورد پذیرش ارگان‌های دولتی و مراجع قضایی باشد

سوالات مرتبط

وکلای متخصص