با سلام. اگر در قرارداد قید نشده باشد در صورت برگشت چکها معامله فسخ میباشد فروشنده فقط حق مطالبه وجه چکها  و خسارات را دارد.

با سلام و وقت بخیر؛ با توجه به اینکه ملک قولنامه‌ای بوده و در قرارداد حق فسخ برای شما در صورت برگشت چک‌ها قید نشده، فروشنده نمی‌تواند به صرف برگشت چک‌ها ملک را پس بگیرد؛ چون سند مشاع است و قرار بوده پس از وصول چک‌ها به نام شما منتقل شود، تا زمانی که وجه چک‌ها پرداخت نشود، انتقال رسمی سند انجام نمی‌شود و فروشنده حق قانونی برای گرفتن ملک ندارد مگر از طریق حکم دادگاه و رسیدگی به اصل معامله.

فقط می‌تواند مطالبه وجه بخاطر عدم وصول چک‌ها نماید. عدم پرداخت ثمن‌ چنانچه شرط فسخ نشده باشد ایجاد فسخ نمی‌کند 

اسناد تجاری به محض صدور و امضا قابلیت استماع ایرادات ندارند مگر دلیلی بر امانی یا ضمانی بودن آن