مشاوره حقوقی رایگان - قدرالسهم انباری و نحوه قیمت گذاری آن

باسلام و احترام، ملکی داریم با 3 طبقه (همکف، اول و دوم) 5 واحد و 5 مالک مسکونی و یک واحد تجاری با دو مالک جهت مشارکت اعلام امادگی نموده است با درصد60 به 40 به نفع مالکین، چهار واحد واقع در طبقات اول و دوم هر کدام به طور میانگین 5 متر انباری دارند و طبقه همکف در سندش 75/97 متر انباری (انباری ها در زیر زمین واقع شده اند) قید شده است، مابه التفاوت این انباری چگونه باید محاسبه گردد؟ یا به عبارتی تکلیف این 75/97 متر انباری چه میشود؟ «لازم به توضیح است که این ملک طبق کنتور برق 32 خود را از نظر عمر پر کرده است، اما طبق نظر خود مالک طبقه اول انباری ایشان 40 سال را پر کرده (در ابتدا این انباری مسکونی خودشان بوده که بعد از ساخت در سند به عنوان انباری درج گردیده است) ، یعنی موقع ساخت و اخذ جواز به طریقی ملک را صفر نکرده است.» با تشکر از پاسخگویی شما

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بهتر می‌باشد که وضعیت به وجود آمده بررسی بگردد و از تخصصی کارشناس رسمی دادگستری بهره‌مند بشوید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:33:40   1404/3/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ‌

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:00:40   1404/3/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی و کارشناسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:56:42   1404/3/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    درود و وقت بخیر؛ در مشارکت، انباری‌های فاقد سند مستقل یا دارای مساحت نابرابر باید با توافق کتبی و ارزش‌گذاری عادلانه (مثلاً بر پایه نرخ روز مترمربع انباری در منطقه) تسویه شوند؛ انباری 75.97 متری طبقه همکف، چنانچه در سند رسمی تصریح شده باشد، جزو حقوق مکتسبه مالک آن محسوب و در سهم‌الشرکه یا آورده او لحاظ می‌گردد؛ سابقه سکونت یا قدمت ساخت در این بخش تأثیری در سهم مشارکت ندارد مگر با استناد قانونی یا عرف محل. در پناه یزدان باشید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:13:04   1404/3/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:54:55   1404/3/12
    انباری ملک

    سوالات مرتبط

    انباری
    سلام.دوسال پیش آپارتمانی خریداری کردیم که در همه اسناد (سند و مبایعه نامه) انباری شماره 6 واقع در پارکینگ برای واحد ما بود. در همه اسناد (پایان کار و صورت مجلس) تعداد انباری 6تا هست الان مشخص شده پنج ...
    مشاهده
    ساخت انباری زیر پله
    سلام من مالک یه واحد آپارتمان تو یه ساختمان 4 طبقه و 4 واحد هستم در زمان خرید خانه به علت نداشتن انباری از سازنده طلب انباری کردم و ایشان گفتند زیر پله طبقه همکف متعلق به واحد شماست و این موضوع رو تو ...
    مشاهده
    تصرف پارکینگ آپارتمان
    سلام. در ساختمان چون پایانکار نداشت هر کی یک انباری و پارکینگ تصرف کرده بود و عرفی. الان 3 ماه هست تفکیک شده و سند های ما آمده و انباری و پارکینگ دقیق اینجانب روی سند ذکر شده است. شخصی که تصرف کرده خا...
    مشاهده
    مورد ساختمانی
    سلام خدمت عزیزان من تو یه ساختمان شش واحدی زندگی میکنم واحد من 4 هست و انباری واحد من با واحد 6 جابجا هست. صاحب خانه حاضر نیست انباری را تخلیه کنه خواستم بدونم اینکه برای شکایت باید کجا مراجعه کنم ؟ و...
    مشاهده
    تغییر کاربری مسکونی به تجاری
    با عرض سلام و ادب. بنده یک ملک مسکونی دارم و 118 متر هست و دو طبقه می باشد. طبقه بالا مسکونی و طبقه پایین دو انبار جدا از هم هست که میخواهم براشون سند تجاری بگیرم. چون بنا قدیمی هست و اون دو تا انبار ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.