مشاوره حقوقی رایگان - جبران خسارات ابطال مزایده

باسلام در سال 92 تقسیم ترکه توسط یکی از وارثین مان انجام شدوسال 95در مزایده یک قطعه زمین کشاورزی از تقسیم ترکه مرحوم پدرم بفروش رسید و بنده که یکی از وارثین بودم آنرا خریداری نمودم ؛ سال1403 یکی دیگر از زمین های کشاورزی همین تقسیم ترکه بازم از طریق مزایده بفروش رسید و دوباره انرا خریداری نمودم بعد متوجّه شدم که مزایده دوم بخاطر ایراد شکلی پرونده وورود شخص ثالث ابطال گردید و مبلغی که بابت مزایده پرداخت کرده بودم توسط دادگاه استرداد گردید،حال بخاطر همین ایراد شکلی یکی دیگر از ورثه که (شخص ثالث) هستند طرح دعوا علیه کل پرونده واجرايیه و دادنامه به دادگاه داده و خواستار ابطال مزایده ی اولی که سال 95 انجام شده هستند ؛ ایا چون در جریان پرونده نبودن بخاطر اینکه بجای خودشان ابلاغیه برای مرحوم پدر آن ورثه که از وارثین مرحوم پدرم بودن ابلاغ شده معترض هستند ؛ با این توصیف آیا میتوانند مزایده اولی هم باطل نمایند؟ دوم تکلیف بنده بعنوان خریدار که یکی از ورثه نیز می‌باشم چیست؟ آیا اصل مبلغی 16 میلیون که سال 95 بحساب دادگاه واریز نمودم استرداد داده می‌شود ؟ یا تاخیر تادیه آن هم در حق من پرداخت می‌گردد و چه کسی باید جبران خسارت نماید ممنون و سپاسگزارم

پاسخ ها:


مطابق رای وحدت رویه اخیر 845 دیوان عالی کشور چنانچه مزایده دارای شرایط ماهوی یا شکلی صحیح نبوده حتی در صورت تصدیق محکمه بر صحت مزایده آن مزایده با جمع شرایطی قابل ابطال است و مشمول مرور زمان نیست

17:57:58   1404/2/26

اگر دادگاه ابلاغ را ناقص بداند، امکان ابطال مزایده اول وجود دارد، ولی زمان طولانی اعتراض شانس موفقیت را کم می‌کند. 2. در صورت ابطال، اصل مبلغ به شما برمی‌گردد؛ مطالبه خسارت یا تأخیر تأدیه نیاز به دادخواست جداگانه دارد. 3. اگر مزایده تأیید شود، مالکیت شما محفوظ است.

11:21:12   1404/2/26

اسناد و مدارک نیاز به بررسی دقیق و سنجیده دارد سپس باید اظهار نظر نهایی و کاملی در این زمینه داشته باشیم

12:11:43   1404/2/25

سلام اگر ثابت کنند اگاه نبودند بله میتوانند ابطال کنند البته باید ظرف ده روز از پایان مزایده اعتراض خودشون ثبت کرده باشن یا ثابت کنن کلا از مزایده

23:41:03   1404/2/25

سوالات مرتبط

ابطال ملک مزایده شده به موجب دین یا دیون
با سلام و احترام. عرض کنم که ما هفت نفر وارث هستیم که ملک وارثی پس از اختلاف که 4720 بوده تقسیم نشده و با شکایت یکی از وراث به مزایده رفته. سوال من اینکه بنده دو سال قبل از این داستان ملکی رو سالها پی...
ابطال مزایده
با سلام یک ملک مسکونی به مزایده رفته از 6 نفر وراث 5 نفر از آنها در مزایده شرکت می کنند روز مزایده دادورز پس از اعلام قیمت پایه از آن ها میخواهد قیمت پیشنهادی خود را روی برگه نوشته و تحویل دهند که 5 ...
ملک موروثی
ملک مورثی که تخریب شده و عقب نشینی هم داشته و هیچ توافقی هم با شهرداری صورت نگرفته به مزایده رفته البته توسط سایر وراث تخریب صورت گرفته که اختلاف هم بین وراث وجود دارد و در حال حاضر هم برنده مزایده ...
ابطال مزایده ملک ارثی
بعد از فوت پدر برادر بزرگم مانع تقسیم ارث بین وراث شد تا اینکه خواهرم از ایشان شکایت کرد بعد شکایت تقسیم نامه ناعادلانه ای تنظیم کرد که در آن تقسیم نامه بیشتر ارث به اومی رسید من سال 89 آن تقسیم نام...
اعتراض به مزایده اجرای احکام مدنی
باسلام یکی ازورثه درخواست تقسیم ترکه ونهایتا درخواست فروش ملک از طریق مزایده را داشته. دادگاه نیز حکم به مزایده داده وپرونده رفته اجرای احکام و شخص دیگری برنده مزایده شده (4روزپیش مزایده برگزارشده)حال...