مشاوره حقوقی رایگان - فسخ مبایعه نامه
با سلام
در سال 92 مبایعه نامه ملکی بین دو نفر به صورت دستی تنطیم می شود . و شرط پرداخت به این صورت است
از مبلغ کل که یکصد و پنج میلیون است را خریدار به صورت صد میلیون سپرده گذاری در بانک به نام فروشنده در اولین فرصتی که خریدار ملکی را بفروشد و به پول برسد و دادن یک فقره چک بدون تاریخ به فروشنده . و مبلغ 5 میلیون باقی مانده ظرف 15 روز به صورت نقدی از تاریخ عقد قرارداد به فروشنده پرداخت گردد . خریدار بعد چند روز از خرید منصرف می شود اما مبایعه نامه را تحویل نمی دهد البته فروشنده نیز اسناد ملک را به خریدار نمی دهد . در پایان مبایعه نامه هم قید شده در این معامله هیچگونه فسخی راه ندارد . مالک ملک پس از یک سال با دادن وکالت بلا عزل به شخص دیگری ملک خود را می فروشد . در حال حاضر خریدار قبلی پس از 13 سال با همان مبایعه نامه قبلی بر علیه وکیلی که وکالت بلا عزل داشته طرح دعوی می‌کند. لازم به ذکر است که مالک هم فوت شده . حال سوال این است که خریدار سال 92 که فسخ شفاهی داشتند می تواند طرح دعوی بکند یا آن مبایعه نامه ابطال است و ارزشی ندارد ؟
با سپاس فراوان
پاسخ ها:
بلی محتملاست
☆
☆
☆
☆
☆
17:41:01
1404/2/23
اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست لذا در صورت فسخ آثار عقد زایل است و ادعای طرفین در خصوص ابطال نیاز به دلیل دارد
☆
☆
☆
☆
☆
08:43:59
1404/3/8
با سلام مالک می تواند اعلام کند نوشته ای در خصوص فسخ بین آنها نوشته شده و دست نوشته مفقود شده است.
☆
☆
☆
☆
☆
17:32:43
1404/2/23
سوالات مرتبط
اعتبار مبایعه نامه
با سلام
میخواستم بپرسم که اگر در پایان یک مبایعه نامه ساده تنها امضا و انگشت دو طرف وجود داشته باشد آیا همچنان سند به اعتبار خود باقی میماند؟ با سپاس...
مبایعه نامه
بنده یه ملکی رو خریدم که زمان نوشتن مبایعه نامه سند به نام شخص نبود و طرف گفت وکالت دارد که عکس وکالت نامه رو که به ما فرستاد دو روز بعد از نوشته شدن مبایعه نامه گرفته بود سوال اول اینکه آیا این مبایع...
پاره شدن مبایعه نامه
در مبایعه نامه من تاریخ روز و ماه بالای مبایعه نامه پاره شده اما سال ان هست و هیچ یک از خریدار و فروشنده امضاهایشان تاریخ ندارد و امضای یکی از خریداران نیز پاره شده است
از انجا که فروشنده و خریداران ...
مبایعه نامه
سلام منو همسرم یه آپارتمانی خریداری کردیم سند دار چون قرار بود وام بگیرم 6دونگه سند زدیم به نام همسرم چون مشترک خریدیم،،،قرار بود سه دونگ سه دونگ بشه تو املاک یه مبایعه نامه بین دوتومون سه دونگ سه دون...
اعتبار مبایعه نامه
سلام ملکی فروخته ام بنگاه دار مبایعه نامه را ( به دلیل همکاری با خریدار ) بعد از یکماه به اینجانب فروشنده ارائه نداده است ایا میتوانم عدم ارائه مبایعه نامه را مبنای عدم اجرای متعهدات مبایعه نامه استن...
