مشاوره حقوقی رایگان - آتش سوزی ملک اجاره ای
پاسخ ها:
علی القاعده با میتاجر است مع الوصف کارشناسی لازم دارد
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، مسئولیت جبران خسارت ناشی از آتش‌سوزی در آپارتمان، منوط به بررسی دقیق علت و منشأ حریق است. در صورتی که علت حادثه، ناشی از عیب و نقص در تاسیسات و تجهیزات متعلق به موجر (مانند هود) باشد، مسئولیت جبران خسارت بر عهده مالک (موجر) خواهد بود. ثانیا، چنانچه حریق، ناشی از عمل مستاجر (استفاده نادرست از وسایل برقی، عدم رعایت اصول ایمنی و...) یا فعل شخص ثالث (مانند همسایگان) باشد، مسئولیت متوجه مستاجر یا عامل زیان خواهد بود، و موجر مسئولیتی ندارد. ثالثا، برای تعیین دقیق مسئولیت و تقسیم آن، ضروری است گزارش کارشناسی آتش‌نشانی و بررسی‌های لازم توسط مراجع ذی‌صلاح (از جمله دادگاه) انجام شود. بر اساس این بررسی‌ها، مسئولیت و میزان خسارت قابل تعیین و مطالبه خواهد بود، و مستاجر و یا موجر بر مبنای آن پاسخگو خواهد بود. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
با سلام موضوع به کارشناسی ارجاع می شود اگر مالک مقصر باشد باید خسارت شما را نیز پرداخت کند.
