سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اثبات مالکیت

پدر بنده 600 متر زمین مسکونی قولنامه ای سال 55 خریداری کرد سال 65 فوت کرد سال 68 300 متر از آن را من که پسرش هستم فروختم و سال 81 برادرم که چوپان بود گفت 300 متر دوم را بفروش و پولش را به پسرم بده (پسرش 24 سالش بود) بیاورد من نیز این کار را کردم و رسید پول را امضا کرد دو تا شاهد هم امضا کرد حالا مدعی شده که زمین من را بدون اجازه فروختی و ابطال معامله زده در ضمن قولنامه که بنام پدرم بود دیگر اصلش وجود ندارد وفقط کپی موجود است آیا میتواند ثابت کند زمین مال پدرم بوده است؟ و 300 متر سهمش بوده است؟

پاسخ ها

جناب آقای مجتبی عاشوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

هموطن گرامی، نخست، اثبات مالکیت متوفی نسبت به رقبه مورد نزاع، امری است که مستلزم ارائه ادله اثبات دعوا از سوی مدعی می‌باشد. با عنایت به فقدان اصل مبایعه‌نامه و استناد به تصویر آن، امکان اثبات مالکیت مورث، مستلزم احراز صحت انتساب تصویر مبایعه‌نامه به مورث از طریق طرق قانونی، از جمله جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری در امور اسناد می‌باشد؛ و در صورت عدم احراز اصالت سند، اثبات مالکیت با دشواری مواجه خواهد شد. ثانیا، طرح دعوی ابطال معامله از سوی برادرتان، مستلزم اثبات ذی‌نفع بودن ایشان در طرح دعوی می‌باشد. با عنایت به اینکه ظاهراً فروش ملک با اذن ایشان و با هدف پرداخت وجه آن به فرزندشان صورت پذیرفته است، طرح دعوی از سوی ایشان با موانع جدی مواجه خواهد بود؛ و اثبات این موضوع، می‌تواند در رد دعوی ایشان موثر واقع شود. ثالثا، دفاع موثر در قبال دعوی مطروحه، مستلزم بررسی دقیق اسناد و مدارک موجود، از جمله رسید پرداخت وجه به فرزند برادرتان و شهادت شهود می‌باشد. در صورت اثبات اینکه فروش ملک با اذن برادرتان و با هدف پرداخت وجه آن به فرزندشان صورت پذیرفته است، دعوی ایشان قابلیت استماع نخواهد داشت. لذا، جمع‌آوری و ارائه ادله کافی و متقن، نقش بسزایی در پیروزی در دعوی مطروحه خواهد داشت.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۲:۲۰:۱۳

۱۴۰۴/۲/۲۰