هرگونه ادعا در خصوص مالکیت بر اموال یا تقسیم ماترک نیاز به اثبات مالکیت متوفی مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد

برای پاسخ به سوال شما، باید چند جنبه حقوقی را بررسی کنیم: 1. اعتبار نسق های قدیمی نسق‌های مربوط به دوره اصلاحات ارضی اگر به نام پدربزرگ شما صادر شده باشد، می‌تواند به عنوان مدرک مالکیت اولیه مورد استناد قرار گیرد. اما پس از اصلاحات ارضی، بسیاری از زمین‌ها سند رسمی خورده‌اند و اگر خریداران زمین‌ها توانسته‌اند سند رسمی بگیرند، ممکن است ادعای مالکیت شما با چالش مواجه شود. 2. فروش زمین‌ها توسط دایی شما اگر دایی شما به عنوان وارث یا نماینده قانونی اقدام به فروش زمین‌ها کرده باشد، ممکن است معاملات معتبر باشند. اگر او حق فروش نداشته (مثلاً زمین‌ها هنوز در مالکیت پدربزرگ شما بود و ایشان بدون رضایت سایر وراث فروخته)، می‌توان این معاملات را ابطال کرد. قولنامه به تنهایی برای انتقال مالکیت کافی نیست، اما اگر خریداران بر اساس آن سند رسمی گرفته‌اند، کار سخت‌تر می‌شود. 3. مراحل قانونی برای پیگیری تعیین محل دقیق زمین‌ها: می‌توانید با استناد به نسق‌ها، از اداره ثبت محل درخواست کنید تا محدوده زمین‌ها را مشخص کنند. اگر بخشی از زمین‌ها تفکیک و سند خورده باشد، باید بررسی کنید آیا این تغییرات قانونی بوده یا خیر. ابطال سندهای غیرقانونی: اگر خریداران بدون مجوز قانونی سند گرفته‌اند، می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی تقاضای ابطال سند کنید. طرح دعوی علیه وراث دایی: اگر دایی شما فوت کرده، می‌توانید از وراث او (در صورت وجود دارایی به جای مانده از او) مطالبه خسارت کنید. 4. نکات مهم: مرور زمان: برای اموال غیرمنقول، مرور زمان 10 سال از تاریخ اطلاع از تصرف غیرقانونی است. اگر سال‌ها از فروش گذشته باشد، ممکن است دعوا با مشکل مواجه شود. سند رسمی خریداران: اگر خریداران با حسن نیت و بر اساس اسناد رسمی زمین را خریده‌اند، reclaiming زمین سخت‌تر خواهد بود. راهکار پیشنهادی: مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ثبتی و اراضی برای بررسی دقیق اسناد. تهیه رونوشت از تمام اسناد (نسق‌ها، قولنامه‌ها، سندهای خریداران). درخواست استعلام از اداره ثبت برای مشخص شدن وضعیت کنونی زمین‌ها. طرح دعوی حقوقی در صورت وجود ادله محکمه‌پسند. در برخی موارد، ممکن است بتوانید بخشی از زمین‌ها را پس بگیرید یا غرامت دریافت کنید، اما موفقیت دعوا به مدارک و شرایط دقیق معاملات بستگی دارد. اگر نیاز به جزئیات بیشتری دارید، می‌توانید مدارک را به یک وکیل نشان دهید.

با سلام بهتره ابتدا بر عليه متصرفان زمین‌ها شکایت رفع تصرف طرح کنید تا اسناد مثبت مالکیت یا تصرف خودشون رو ارائه بدن بعدش دعوای خلع ید بر عليه متصرفین مطرح کنید