مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت زیر پله
پاسخ ها:
نیاز به کارشناسی دارد
سلام عنایت داشته باشید که آن شخص، حق مسدودسازی مسیر راه‌پله را نداشته است و می‌بایستی نسبت به رفع انسداد از مسیر راه‌پله اقدام بنماید.
بادرود،پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به اینکه مسدود نمودن مسیر پله زیرزمین توسط شخص متصرف، موجب اضرار به حق ارتفاق شما در استفاده از راه پله مشاع می‌گردد، لذا اقدام وی فاقد وجاهت قانونی بوده و قابل اعتراض است. ثانیا، در صورتی که مساحت راه پله مشاع در سند مالکیت واحد تجاری شما قید گردیده باشد، می‌توانید با استناد به آن، نسبت به مطالبه سهم مشاعی خود از منافع حاصل از تصرف غیرقانونی راه پله توسط شخص متصرف، از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید. و ثالثا، توصیه می‌گردد قبل از هرگونه اقدام قضایی، با ارسال اظهارنامه رسمی به شخص متصرف، خواستار رفع تصرف غیرقانونی و اعاده وضعیت سابق گردید، در صورت عدم تمکین، می‌توانید با طرح دعوای رفع تصرف عدوانی و مطالبه اجرت‌المثل، نسبت به احقاق حقوق خود اقدام نمایید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
