مشاوره حقوقی رایگان - وکالت نامه تفویضی
اینجانب ب عنوان مالک قرارداد مشارکت در ساخت امضا نموده ام ، شرط داوری بوده و داور اینجانب را محکوم به ایفای تعهد قراردادی مبنی بر دادن وکالت و رفع مانع جهت اخذ جواز ساخت و ساز قرارداد مشارکت در ساخت رای داده است ، اینجانب ابطال رای را در بدوی خواستم رای به نفع سازنده تایید شد و سازنده اجراییه رای را گرفت و اینجانب باز همکاری نکردم و ابطال رای را میخواستم داد ورز اجرای احکام از طرف من به سازنده وکالت داده است و با آن وکالت سازنده ب شهرداری رفته هم رفع مانع نموده و هم جواز با همان وکالت صادر شده است الان رای داوری کلا در دادگاه تجدید نظر نقض شده است و نامه اعاده ب حالت سابق را از شعبه گرفته ام و وکالت کاری که سابقا دادورز اجرای احکام از طرف من داده را باطل کرده ام سوالم اینجاست سازنده با همان وکالت جواز برای پلاک ثبتی اینجانب گرفته الان با باطل شدن وکالت و نامه رفع مانع جهت اخذ جواز که اجرای احکام مطابق رای داوری ب شهرداری ارسال کرده بود جواز با این شرایط صادر شده سوالم اینه الان جواز باید باطل شود یا نه جواز قوت دارد اگر باطل شود از کدام مرجع اقدام کنم چه کار کنم چون اجرای احکام نامه ابطال جواز را صادر نمی‌کند
پاسخ ها
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده
مدارک و مستندات نیاز به بررسی
است.
سلام این جواز مربوط به ملک هست میل شماست که باطل کنید یا ادامه دهید
با توجه به شرح وضیعت شما و نقض رأی داوری در دادگاه تجدیدنظر، اقدامات زیر را می‌توانید برای ابطال جواز ساخت انجام دهید:
1. ابطال جواز صادرشده:
مرجع صالح: شهرداری صادرکنندهٔ جواز، مرجع ابطال آن است.
مستندات لازم:
رای نقض شدهٔ داوری از دادگاه تجدیدنظر.
نامهٔ اعاده به حالت سابق از شعبهٔ دادگاه.
مدارک اثباتکنندهٔ ابطال وکالت (نامهٔ ابطال وکالت به شهرداری).
اقدام:
با ارائهٔ این مدارک به دفتر امور حقوقی شهرداری، درخواست کتبی ابطال جواز را تقدیم کنید. استدلال کنید که جواز بر اساس وکالتِ اجباری (که اکنون باطل شده) و رأی داوریِ نقضشده صادر شده است.
2. در صورت عدم همکاری شهرداری:
طرح دعوی در دادگاه حقوقی:
اگر شهرداری از ابطال جواز خودداری کند، می‌توانید با تقدیم دادخواست ابطال جواز به دادگاه عمومی حقوقی، ابطال آن را درخواست کنید.
دلایل:
جواز بر اساس وکالتِ باطلشده (با نقض رأی داوری) صادر شده است.
صدور جواز فاقد مبنای قانونی پس از ابطال وکالت و رأی داوری است.
3. ابطال نامهٔ رفع مانع اجراییه:
از دادگاه تجدیدنظر که رأی داوری را نقض کرده است، درخواست کنید تا دستور ابطال نامهٔ رفع مانع را به شهرداری ابلاغ کند (با ارائهٔ رای نقض).
همچنین می‌توانید از دایره اجرای احکام بخواهید با استناد به رأی نقضشده، نامهٔ جدیدی به شهرداری مبنی بر بطلان اقدامات قبلی ارسال کند.
4. مسئولیت مدنی سازنده:
اگر سازنده با علم به نقض رأی داوری، از وکالتِ باطلشده سوءاستفاده کرده است، می‌توانید برای جبران خسارت از او شکایت کنید (طرح دعوی در دادگاه حقوقی).
نکتهٔ مهم:
فوراً به شهرداری مراجعه و با ارائهٔ مدارک، اعلام کنید که جواز فاقد اعتبار قانونی است و هرگونه اقدام ساختمانی بر اساس آن متوقف شود.
اگر سازنده ساختوساز را آغاز کرده، از دادگاه درخواست دستور موقت توقف عملیات ساختمانی را داشته باشید.
برای اقدام دقیقتر، توصیه می‌کنیم با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادها مشورت کنید.