کلیه سکنه به تناسب سهام اختصاصی ملزم به پرداخت هستند

برای حل مشکل شما در ساختمان، اقدامات قانونی زیر پیشنهاد می‌شود: 1. ارجاع به قانون تملک آپارتمان‌ها طبق ماده 34 قانون تملک آپارتمان‌ها، تمام مالکان موظف به پرداخت شارژ مشاعات (از جمله آسانسور و ایزوگام) هستند، حتی اگر از آن استفاده نکنند. توافق قبلی بین ساکنان قدیمی نمی‌تواند ساکنان جدید را از پرداخت معاف کند. قطع کردن آسانسور برای واحدهای خاص خلاف قانون است و می‌توانید علیه آن اقدام کنید. 2. اقدامات فوری تشکیل جلسه با مدیر ساختمان و سایر مالکان: درخواست کنید جلسه‌ای رسمی با حضور همه مالکان تشکیل شود و صورت‌جلسه ثبت شود. اگر جلسه بی‌فایده بود، به اداره ثبت اسناد یا مراجع قضایی شکایت کنید. ارسال اظهارنامه رسمی: از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی یا یک وکیل، اظهارنامه‌ای رسمی برای مدیر ساختمان و مالکان متخلف ارسال کنید و درخواست رسیدگی کنید. 3. شکایت به مراجع قضایی شورای حل اختلاف: سریع‌ترین راه، شکایت به شورای حل اختلاف محل است. آن‌ها می‌توانند حکم به پرداخت شارژ و فعال‌سازی آسانسور دهند. دادگاه حقوقی: اگر شورای حل اختلاف جواب نداد، به دادگاه حقوقی شکایت کنید و درخواست الزام سایر مالکان به پرداخت شارژ و تعمیرات مشاعات را داشته باشید. 4. قطع آسانسور و تگ‌گذاری غیرقانونی قطع آسانسور برای واحدهای خاص تخلف است و می‌توانید به پلیس امنیت (110) یا دادسرا شکایت کنید. اگر تگ‌گذاری باعث محرومیت شما از آسانسور شود، این عمل ممکن است مشمول جرم کیفری (مانند ممانعت از حق) باشد. 5. مستندسازی از تمام مکالمات، جلسات، و صورت‌وضعیت‌های شارژ مدرک جمع‌آوری کنید. اگر ساختمان مدیر رسمی دارد، از او بخواهید طبق قانون عمل کند. نتیجه: اول از شورای حل اختلاف کمک بگیرید. اگر نتیجه نگرفتید، به دادگاه حقوقی شکایت کنید. قطع آسانسور را از طریق پلیس یا مراجع قضایی پیگیری نمایید. در صورت نیاز به کمک بیشتر، می‌توانید از وکیل پایه یک دادگستری نیز مشاوره بگیرید.