مشاوره حقوقی رایگان - اخذ سند المثنی توسط وراث به دروغ
با سلام
من سازنده هستم و الان 2سال هست که ملکی رو بصورت مشارکتی شروع به ساخت کردم و طبق قرارداد اسناد ملک بصورت امانت دست من هستش ، قرار بود که 1دانگ از زمین طبق پیشرفت کار به نام من بشه و الان6 ماه هست که موعد انتقال قدرالسهم رسیده وای مالک‌فوت کرده و‌ورثه با مفقود اعلام کردن سند ملک به دروغ رفتن سند المثنی گرفتن و ملک رو انتقال دادن به شخص دیگری ، ایا من میتونم شکایت کیفری تحت عنوان جعل و کلاهبرداری کنم؟اکه بخوام‌شکایت حقوقی کنم تحت چه عنوانی انجام‌بدم؟
پاسخ ها
چنانچه ورثه با علم به این قضیه ملک را منتقل کرده باشند می‌توانید شکایت کلاهبرداری انجام دهید ولی در صورتی که سوء نیت ثابت نشود می‌توانید اقدامات حقوقی لازم را انجام دهید
بادرود، پرسشگر ارجمند،
نخست، با توجه به قرارداد مشارکت در ساخت و امانت اسناد، اقدام وراث در اخذ سند المثنی و انتقال ملک به دیگری، واجد وصف مجرمانه بوده و قابلیت تعقیب کیفری تحت عناوین جعل و استفاده از سند مجعول و همچنین کلاهبرداری را دارد.
ثانیاً، از منظر حقوقی نیز، شما می‌توانید با استناد به قرارداد مشارکت در ساخت و تصرفات مادی خود در ملک، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال قدرالسهم ناشی از قرارداد مشارکت را علیه وراث و منتقل‌الیه اقامه نمایید.
ثالثاً، همچنین، نظر به این‌که وراث با علم به وجود قرارداد مشارکت، مبادرت به اخذ سند المثنی نموده‌اند، طرح دعوای ابطال سند المثنی و همچنین ابطال معامله انتقال ملک به شخص ثالث نیز امکان‌پذیر می‌باشد.
آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.