درود وکیل بگیرید. اداره ثبت موطف است با دستور قضایی تمام اسناد و مدارک مربوط منجمله جانمایی پارکینگها را در اختیار ذینفع یا مقام قضایی قرار دهد

مبایعه‌نامه: وجود عبارت "پارکینگ اختصاصی" در مبایعه‌نامه، نشان‌دهنده تعهد فروشنده به تحویل پارکینگ اختصاصی است. این سند، مهم‌ترین مدرک برای اثبات حق شماست. سند رسمی: ذکر "قطعه 3" در سند رسمی به عنوان پارکینگ شما، بر مالکیت شما بر این قطعه تاکید دارد. عدم ذکر "مزاحم" در سند نیز به نفع شماست. رفتار قبلی فروشنده: ارائه پارکینگ دیگر به شما (حتی به صورت دروغین) توسط فروشنده، نشان‌دهنده آگاهی او از تعهدش به تحویل پارکینگ است و می‌تواند به عنوان قرینه علیه او استفاده شود. تاخیر در ارائه جانمایی: خودداری فروشنده و اداره ثبت از ارائه جانمایی در ابتدا، می‌تواند نشان‌دهنده تلاش برای پنهان کردن حقیقت و سوء استفاده از عدم حضور دائمی شما باشد. اقدامات و راهکارهای پیشنهادی: ارسال اظهارنامه رسمی: در ابتدا، یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی برای فروشنده ارسال کنید. در این اظهارنامه، به طور صریح خواستار تحویل پارکینگ اختصاصی قطعه 3 شوید و مبایعه‌نامه و سند رسمی را به عنوان مستندات خود ذکر کنید. همچنین، تاکید کنید که ادعای مزاحم بودن پارکینگ، خلاف مفاد قرارداد و سند است. مشاوره با وکیل متخصص: حتماً با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند با بررسی دقیق‌تر مدارک و شرایط پرونده شما، بهترین راهکار قانونی را پیشنهاد دهد. طرح دعوی در دادگاه: در صورت عدم پاسخ مثبت فروشنده پس از ارسال اظهارنامه، می‌توانید با استناد به مبایعه‌نامه و سند رسمی، علیه او در دادگاه طرح دعوی کنید. نوع دعوی می‌تواند "الزام به تحویل مبیع" (پارکینگ اختصاصی) یا "خلع ید" (در صورت تصرف پارکینگ توسط فروشنده یا شخص دیگر) باشد. استفاده از نظر کارشناس رسمی دادگستری: در طول دادرسی، می‌توانید از دادگاه درخواست کنید تا یک کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی و ملکی، موقعیت پارکینگ قطعه 3 را بررسی کرده و نظر خود را در خصوص مزاحم بودن یا نبودن آن ارائه دهد.