درود قابل اقدام است

در صورت اثبات مالکیت بله، با رعایت مستثنیات دین

جهت توقیف سند کافی نیست

بادرود، پرسشگر ارجمند، در ارتباط با پرسش شما درباره توقیف ملک خریداری‌شده با مبایعه‌نامه و وضعیت قانونی آن، نخست، با توجه به اصول اساسی حقوق مدنی، به‌رغم اینکه مبایعه‌نامه به‌عنوان یک سند عادی در نظام حقوقی ایران معتبر است، اما تأثیر آن در توقیف املاک مستلزم به رسمیت‌شناختن آن از سوی محاکم می‌باشد. لذا اگر سند رسمی انتقال به نام همسر شما صادر نشده باشد، این امر ممکن است در فرایند پذیرش مبایعه‌نامه توسط محاکم مشکلاتی ایجاد کند و به‌ویژه بر مبنای متعارف بودن سند در مورد املاک، جوانب قانونی آن با دقت باید مورد بررسی قرار گیرد اما اگر مالکیت ولو عادی منتقل شده باشد و احراز و اثبات شود، قابل توقیف خواهد بود. ثانیا، در صورتی که ملک مذکور تحت توقیف قرار گیرد، مالک رسمی ممکن است به موجب اصول مربوط به رفع توقیف، اقدام به درخواست رفع توقیف نماید. با لحاظ دیگر قوانین اجرایی و عناصر مرتبط، این امکان وجود دارد که مالک رسمی با استناد به اسناد و مدارک معتبر نسبت به رفع توقیف اقدام نماید. در این راستا، بروز تضاد منافع میان خریدار با مبایعه‌نامه و مالک حقوقی ممکن است سیگنال‌هایی را در جهت شفاف‌سازی حقوق مالکانه موجب شود. ثالثا، برای ساماندهی وضعیت قانونی و پیشبرد امور مربوط به توقیف یا رفع توقیف ملک مذکور، ضروری است به بررسی دقیق مواد قانونی و رویه قضائی جاری پرداخته و تمام جوانب حقوقی مربوط به مالکیت و اعتبار اسناد را در نظر گرفت. در این راستا، مشاوره با یک وکیل متبحر در امور خانواده و املاک می‌تواند در مدیریت بهینه این فرآیند و احقاق حقوق شما کمک شایانی نماید، به‌گونه‌ای که بتوانید از حقوق خود در برابر پیچیدگی‌های قانونی موجود دفاع نمایید.

سند عادی کافی نیست برای توقیف

بلی محتملاست