سلام زمین متعلق به تمام وراث می‌باشد و این زمین با توجه به تقسیم ترکه‌ای که انجام می‌پذیرد، به مزایده گذاشته می‌شود و از محل فروش آن، به وراث، پول داده خواهد شد.

نیاز به بررسی بیشتر در صورتی که جدی قصد اقدام دارید نیاز به جزئیات دارم

سلام و احترام باید شاهد داشته باشید در صورت اثبات تصرفی سابق پدر و لحقوق تصرفی برادر و غیر قانونی بودن تصرف ایشان امکان طرح دعوی تصرف عدوانی موجود است البته کار سختی دارید و شاید مجبور به طرح شکایت جعل هم باشید

باید دادخواست تقسیم ارث بدهید

باید جزییات بیشتر بررسی شود

پرسشگر ارجمند، اولا،با فوت پدر و وجود وراث، تمام دارایی‌ها و اموال مربوط به او به وراث منتقل می‌شود. بنابراین، هرگونه تصرف در املاک پدر باید با رضایت تمامی وراث انجام شود و هیچ‌یک از وراث حق تصرف انحصاری بدون کسب رضایت سایرین را ندارد. در این مورد، اگر برادر شما بدون رضایت سایر وراث اقدام به ساخت و ساز کرده است، ممکن است شما بتوانید بر اساس حق خود نسبت به سهم‌تان از زمین، اقدام نمایید. ثانیا، با توجه به اینکه زمین شما سند دارد و یا هیچگونه قولنامه‌ای برای اثبات حقوق خود ندارید، اثبات مالکیت شما به زحمت می‌افتد؛ با این حال، تصرف‌های مادام‌العمر و گذر زمان می‌تواند بخشی از حق شما را به عنوان ورثه محرز کند. به عبارتی دیگر، شما به عنوان وراث مستحق دریافت سهم خود از ملک پدری هستید و برادر شما نمی‌تواند به تنهایی نسبت به آن اقدام کند. ثالثا، در صورتی که برادر شما قولنامه‌ای از خود ارائه داده و شما را از حق خود محروم کرده، شما می‌توانید با جمع‌آوری مستندات مربوط به زمین، شامل مدارکی که نشان می‌دهد پدر مالک زمین بوده و تصرفات برادر شما غیرقانونی است، شکایت کنید. با توجه به سابقه تصرف و وضعیت املاک، می‌توانید دعوی تقسیم ترکه (اعتراض به تقسیم وراثت) را مطرح کنید. رابعا، در صورت طرح شکایت، ممکن است شما حق داشتند سهم از کل زمین (به نسبت تعداد وراث) را داشته باشید و بر اساس کارشناسی ارزش‌گذاری زمین، امکان دریافت مبلغی تحت عنوان حق سهم خود را پیدا کنید. این مبلغ می‌تواند شامل بخشش زمین یا پرداخت وجه آن باشد، بسته به توافقات و رای دادگاه. به شما توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور وراثت مشورت کنید تا بر اساس شرایط دقیق پرونده شما، بهترین استراتژی و راهنمایی‌های لازم را دریافت کنید. وکیل می‌تواند کمک کند تا مدارک را به درستی ارائه دهید و از حقوق خود دفاع کنید.

بررسی و رسیدگی قضایی لازم دارد

مطابق گواهی انحصار وراثت اصل بر تقسیم ماترک است و چنانچه شخصی در این بین ادعای مالکیت دارد نیاز به ابراز اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشهور و قانونی است