با سلام. اینجانب در سال 97 سه دانگ از یک ملک مسکونی را از یکی از شرکا ( که زن و شوهر بودند ) خریداری نمودم. مبایعه نامه ای فی ما بین خودمان نوشته و امضا و اثر انگشت شد. به دفترخانه مراجعه و وکالت بلاعزل گرفتم. همان زمان سند تک برگ گرفتم. یک سال بعد در سال 98 سه دانگ دیگر را از همسر وی طی یک مبایعه نامه دستی دیگر خریداری نمودم. وجه آن نیز با یک سهم از زمینی و الباقی نقد پرداخت شد. مجدد فروشنده اظهار پشیمانی کرد و مبلغی اضافه گردید که آن را نیز پرداخت نمودم. مبایعه نامه جدیدی نیز مجددا تنظیم گردید و وکالت بلاعزل گرفته وآن را نیز سند قطعی زدم. زمین را برای فروش گذاشتم و فروشنده قبلی در آن مستاجر بود. دو بار اجاره نامه یکی به مدت سه ماه برای کرونا نوشتیم و یکی بیست روز برای تخلیه. چک تخلیه طبقه همکف داده و ملک به تصرف من درآمد. ملک را که فروختم. مبایعه نامه جدید خودم را نزد مستاجر که مالک قبلی بود برده و از او به عنوان شاهد امضا گرفتم و چک تخلیه را به وی دادم و وصول کرد. ولی متاسفانه تخلیه نکرد و با حکم دستور تخلیه ملک شش دانگ در اختیار من قرار گرفت و تحویل خریدار شد. حال فروشنده قبلی ابتدا ادعا نمود وام گرفته و قصد فروش نداشته و امضای او پای مبایعه نامه و دیگر اسناد یا جعلی است یا سفید امضا بوده یا نخوانده امضا کرده است. به هر حال همه ادعاها را با هم مطرح نموده. بازپرس محترم ضمن صدور دستور موقت توقف عملیات اجرایی و عمرانی امر را پس از تحقیقات حال به کارشناسان ارجاع داده و سوال این است: 1-آیا صدور دستور موقت مبنی بر توقف عملیات عمرانی که بازپرس محترم صادر نموده صحیح است؟ 2-با توجه به سند رسمی در اختیار آیا شکایت شاکی میتواند به جایی برسد؟ 3-تمام اسناد توسط خود شکات امضا و اثر انگشت شده در تواریخ مختلف آیا ممکن است کارشناس در تشخیص امضا یا اثر انگشت یا تقدم و تاخر اشتباه کند و یا حتما مشخص می شود؟ 4-در معامله سه دانگ دوم که دو مبایعه نامه نوشته بود اصل مبایعه نامه اول دست من است ولی مبایعه نامه دوم من کپی آن را دارم و شاکی اصل آن را ارائه ننموده. ( زیرا در آن مبایعه نامه مبلغ بیشتری هم نوشته شده چون توافق کردیم دبه کرد و مبلغ را افزایش دادیم.) میتوانم کپی آن را به کارشناس جهت تایید امضا و اثر انگشت آن ها بدهم؟ 5- شاکی هم مبایعه نامه فی ما بین من و خریدار جدید را امضا نموده و هم چک تخلیه را وصول کرده آیا از این راه یا دادگاه حقوقی میتواند به جایی برسد؟ ایشان خود را خانواده شهید معرفی و هر روز از یک طرف تهدید می نماید و این امر بر کار من به شدت تاثیر منفی گذاشته. لطفا راهنمایی نماید. با تشکر.