مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه امکانات وعده داده شده در قولنامه خرید آپارتمان
با سلام من آپارتمانی نوسازی رو سه سال پیش از شخصی بصورت قولنامه ای خریدم ، ابتدای امر واحد خشک بود اما فروشنده قول تامین یکسری وسایل و امکانات از قبیل کابینت و پکیج و کولر آبی و ...رو داد و در قولنامه این امکانات ذکر شد و تا زمان تنظیم قولنامه به جز کولر مابقی امکانات تامین شده بود و متاسفانه در قولنامه امده که واحد به همراه کلیه وسایل وامکانات به رویت خریدار رسید و مورد پسند قرار گرفت و همین که قولنامه به امضای طرفین رسید فروشنده به بهانه های مختلف از تهیه کولر برای واحد طفره رفت و از یه جایی به بعد جواب تلفن ما رو هم دیگه نمیداد . با توجه به نزدیک بودن موعد تنظیم سند و اینکه مقداری از ثمن معامله به زمان تنظیم سند موکول شده سوال من اینه آیا من میتونم هزینه ای که برای کولر کردم رو با دیرکردش از پرداختی سر سند کم کنم یا حتما باید طرح دعوا بشه و حکم دادگاه باشه؟ و اگر من این کار رو انجام بدم آیا فروشنده میتونه از سند زدن خودداری کنه یا خیر؟ ممنون
پاسخ ها:
سلام خیر نمی توانید مگر با موافقت فروشنده اگر در مبایعه نامه داشتن کولر پیش بینی شده است شما می‌بایست دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی را اقامه نمایید شما باید با معرفی شهود ادعای خود را اثبات نمایید خیر در صورتی که فروشنده سند مالکیت را انتقال ندهد شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت اقامه نمایید
★
★
★
★
★
22:11:46
1404/1/5
درود بر شما روشنده ملزم به تنظیم سند برای شما می‌باشد شما هم ملزم به ایفای تعهدات خود هستید
☆
☆
☆
☆
☆
22:06:16
1404/1/5
سوالات مرتبط
عدم تحویل کولر ملک خریداری شده توسط فروشنده
سلام.
ضمن معامله یک باب منزل مسکونی فروشنده با ذکر در مبایعه نامه از تحویل کولرها امتناع میکند.
حال نمونه دادخواست جهت شورا و تامین خواسته و پرداخت هزینه دادرسی، مستندات مبایعه نامه و شهادت شهود.
...
وکالت بلاعزل
سلام. آیا فقط با وکالت بلاعزل فروش ملک میشه یه ملک را به اسم خودم انتقال بدم؟ چون مبایعه نامه ازش ندارم آیا بعد از انتقال سند میتونه اعتراض بزنه که من ملک را نفروختم ؟
و به اسمه خودم مبایعه نامه میتون...
ذکر شدن در آرک محدوده راه آهن در پشت سند تک برگی
با سلام. یک واحد مسکونی قولنامه کردم تازه متوجه شدم پشت سند ذکر شده در آرک محاط 40 متری راه آهن (راه آهن زیر زمینی شده تهران تبریز منطقه17) آیا موقع سند زدن به مشکل میخورم یا ملک مشکلی دارد؟ با تشکر...
عدم همکاری وراث برای انتقال سند مسکن مهر
سلام ، پدر من چند سال پیش ملکی ( یک واحد آپارتمان)در شهر . خرید کردن ودر ان سکونت هم داشتن و داریم ، این ملک با وکالت خریداری شده( قبل از پدر من هم چند دست چرخیده بوده) ، و ما تمام قسطها رو هر ماه پرد...
