با سلام من و خواهرم دوسال و نیم در ملکی مستاجر هستیم، سال اول که تمام شد مالک در بیمارستان بود و پسر ایشان طی مکالمه تلفنی قراداد را تمدید کردند و مالک فوت کردند در پایان قرارداد سال دوم، پسر مالک یک پیام به بنده دادند که جهت تمدید یا لغو قرارداد اقدام کنید بنده هم پیام دادم اجاره جدید را اعلام بفرمایید ما مشورت کنیم و با شما تماس بگیریم ولی ایشان هیچ جوابی ندادند از آن تاریخ 5 ماه گذشت و ما سرموعد اجاره قبل را واریز کردیم و ایشان تشکر کردند و هیچ حرفی راجب اضافه بها نزدند الان آمدند ادعای خسارت کردند که بنده باید خسارت کسری اجاره ماههای قبل را پرداخت کنم درحالی که قراداد و صحبتی بین ما برای افزایش اجاره بها صورت نگرفته الان تکلیف بنده چیه؟ و الان ایشان یهو اجاره ملک را از 11 میلیون به 30 میلیون افزایش داده من باید چیکار کنم؟