مشاوره حقوقی رایگان - استرداد بیعانه
پاسخ ها:
بهتر می‌بود که قبل از پرداخت پول و امضای قرارداد، قولنامه را دقیق مطالعه می‌نمودید. طبق قراردادی که منعقد شده است و به توافق شما نیز رسیده است، شما نمی‌توانید مبلغ 100٫000٫000 تومان را مسترد بفرمائید.
این موارد را حتما حضوری مشورت بگیرید، هر شهری در دادگستری مشاوره رایگان دارند
اگر قولنامه بوده باید مفاد آن بررسی شود شاید چیزی یافت شود که بطلان معامله و برگشت کامل پول را به دنبال بیاورد
نیاز به بررسی دارد
با درود پرسشگر ارجمند، اولاً، مستنداً به قانون مدنی، بیع واقع نشده است؛ زیرا توافق بر مبیعی (مورد معامله) با اوصاف معین، از جمله مساحت و امکانات، صورت نگرفته است و وجود اختلاف در اوصاف اساسی، موجب عدم تشکیل عقد بیع می‌گردد. ثانیاً، با استناد به قانون ، یکی از شرایط اساسی صحت معامله، معین بودن مورد معامله است و در فرض سوال، با توجه به درج مساحت متفاوت در قولنامه و عدم تصریح به وجود پارکینگ و انباری (که از اوصاف مهم مورد معامله هستند)، معلوم بودن مورد معامله مخدوش است و عقد را باطل می‌سازد. ثالثاً، به استناد خیار عیب و خیار تدلیس در قانون مدنی، چنانچه پس از وقوع بیع، عیبی در مبیع (مانند کسری مساحت) ظاهر شود که در هنگام عقد موجود بوده و مشتری از آن بی‌اطلاع بوده، یا فروشنده با فعل یا قول خود، مشتری را فریب داده باشد (مانند وعده امکانات خاص)، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و در این صورت، مستحق استرداد کامل بیعانه پرداختی است.
