مشاوره حقوقی رایگان - سند
پاسخ ها:
شما در وکالت‌نامه 254 متر مربع زمین را دریافت کرده‌اید، اما پس از تفکیک، متراژ واقعی 257 متر شده است. مشکل اصلی این است که شرکت دولتی فقط برای 254 متر به شما وکالت داده و آن 3 متر اضافی از نظر حقوقی در اختیار شما نیست. برای حل این مشکل چند راه وجود دارد: 1. اصلاح وکالت‌نامه: اگر هنوز امکانش هست، از شرکت بخواهید که وکالت‌نامه جدیدی صادر کند که شامل 257 متر باشد. این کار بهترین و قانونی‌ترین راه است. 2. مذاکره با شرکت: برخی از شرکت‌ها ممکن است حاضر باشند برای آن 3 متر، یک قرارداد اصلاحی یا الحاقی صادر کنند. باید بررسی کنید که آیا امکان چنین توافقی وجود دارد یا خیر. 3. بررسی حقوقی با استناد به تفکیک رسمی: اگر در نقشه‌های تفکیکی رسمی، زمین شما 257 متر ثبت شده و شرکت قبلاً آن را واگذار کرده، ممکن است بتوانید با مراجعه به اداره ثبت و استناد به تفکیک، شرکت را ملزم به اصلاح وکالت‌نامه کنید. 4. دعوی حقوقی: اگر شرکت همکاری نکند، می‌توانید از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند برای کل 257 متر را بخواهید، مشروط بر اینکه در اسناد تفکیکی این متراژ تأیید شده باشد.
