مشاوره حقوقی رایگان - انجام تغییر مالکیت ملک

ملکی (یک زمین کشاورزی )با سند تک برگ میخواهم جابجا کنم و بعدا بفروشم مالک فعلی هیچ حقی در آینده نخواهد داشت و در عین حال این جابجایی دارای ثمن معامله نیست چه عقدی جایز است نوشته شود تا بعدا مالک فعلی اولا مطالبه حقی نکند دوما اگر لازم شد در دفترخانه جهت انتقال به شخص ثالث حضور یابد؟ توضیح اینکه این ملک بر اساس توافق غیر رسمی مکتوب مال اینجانب است و همچنین اکنون از لحاظ مالی هر دو طرف امکان انتقال رسمی در دفترخانه را نداریم

پاسخ ها:


سلام و درود صلح با حق فسخ می‌توانید

17:41:14   1403/11/30

شرط خلاف مقتضای ذات عقد نمی‌توانید داشته باشید. اگر انتقال مالکیت صورت بگیرد مالک می‌تواند هر تصرف مالکانه‌ای داشته باشد و شما نمی‌توانید مانع از این امر بشوید. توصیفاتی که در متن پرسش داشتید، می‌توانید از عقد صلح با حق فسخ استفاده کنید که نَه ثمن لازم است و هم مالک، تنها بر منافع می‌تواند تصرف کند و هم هر وقت خواستید، قرارداد را فسخ بنمائید.

18:47:42   1403/12/1

سلام سوال واضح نیست اگر قصد معاوضه دارید عنوان قرارداد شما هم معاوضه باشد

11:45:45   1403/12/2

عقد بیع با شروط خاص

20:38:08   1403/12/1

سلام شما می‌بایست در دفترخانه اسناد رسمی قرارداد صلح تنظیم نمایید باید در قرارداد تمام شرایط را ذکر نمایید

20:32:21   1403/12/1

متوجه سوالتان نشدم لطفا اصلاح و واضح تر معنی کنید

18:10:07   1403/12/1

مطابق قانون اخیر الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول ملزم به ثبت رسمی آن در سامانه خواهید بود و الا معامله اثری ندارد و مورد پذیرش ارگان‌های اداری و قضایی نیست لذا در این خصوص جهت مشاوره نیز می‌توانید تماس بگیرید

18:14:15   1403/11/30

بادرود در دفاتر اسناد رسمی عقد صلح میتوانید منعقد کنید .

15:20:21   1403/12/2

سوال شمااصلا واضح نیست اگر بحث جابه جایی دو ملک است به نظر معاوضه است

17:48:05   1403/11/30

سوالات مرتبط

جابجایی ملک
سلام ایا جابجایی ملک که صورت گرفته میشه از طرف که خریدم به جرم فروش مال غیر شکایت کرد؟...
جابجایی سند
ملک مجاور که باهم ازقدیم اشتباه شده اگه موافقت به جابجایی یا انتقال سند نشد چکارباید کرد...
نظریه کارشناسی در مورد جابجایی ملک
در پرونده ملکی هییت 5نفره 4نفر آنان یه نظریه دادن که اشتباه ثبتی باعث جابجایی در اسقرار صحیح مکان ملک شده وباید هیئت نظارت برودولی یک نفره دیگه جداگانه نظر داده وگفته با نظر بقیه مخالف است ومیگه اشتبا...
جابجایی ملک
سلام.منزل پدری که رحمت خدا رفته.سند 3 دنگ 10 برگی دارد.3 دنگ برای ما سه دنگ برای پشتی ما که کاملا مجزا هستند ودارای پلاک ثبتی مجزا می‌باشند.میخواهیم خانه کلنگی را تخریب و نوسازی کنیم وبه اداره ثب...
جابجایی ملک
من پدرم قبل فوتش ملکی را ب من عرص داد و بعد ثبت سند و... بعد چند سال گفتن نقشه ملک شما جابجا شده . ب این حال ملک باید بین ورثه تقسیم شود یا نقشه قابل اصلاح است؟...