بنام خدا با سلام دوست عزیز صرف نظر از متن قرارداد تنظیمی فی مابین وضمانت اجرائی مقرر برای حفظ مال مورد اجاره برحسب قانون اگر در مدت اجاره عین مستاجره به واسطه حادثه کلا یا بعضا تلف شود اجاره از زمان تلف نسبت به مقدار تلفشده منفسخ میگردد و در صورت تلف بعض آن مستاجر حق دارد اجاره را نسبت به بقیه فسخ کند یا فقط مطالبه تقلیل نسبی مالالاجاره نمایدلذا بسته به شرایط قراردادی حق مراجعه به مستاجر برای مطالبه اصل مال دارید اما حق مطالبه اجاراه از زمان تلف شدن مورد اجاره نخواهید داشت موفق باشید.