مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک قولنامه ای
سال 97 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و متاسفانه سازنده بعد از 4 سال تحویل نداد و‌متواری شد. سال 1401 با کمک خریداران ساختمان را تا حدودی کامل کردیم و در آن ساکن شدیم (تامین دلیل و رضایت مالک زمین هم گرفتیم). تقریبا 3 ماه پیش واحد خودم را به صورت قولنامه ای فروختم چون ساختمان پایان کار و سند نداشت. تمامی جزییات ساختمان هم به اطلاع خریدار رساندم و در قولنامه نوشتیم. چند روز پیش متوجه شدیم مالک اصلی زمین بخاطر یک معامله که سال 95 انجام داده و سپس فسخ شده نیمی از زمین را فروخته. اما خریدار با طرح شکایت موفق شده نیم زمین را پس بگیرد و حالا ادعا می کند نصف ساختمان متعلق به اوست (طبق حکم دادگاه). آیا بنده که آپارتمان را فروخته ام و‌تمام جزییات هم گفتم شامل جریمه به خریدار واحد خودم هستم ؟ ضمن اینکه مالک زمین محکوم شده و هیچ ارتباطی با بنده نداره
پاسخ ها:
با سلام. بله شما در مقابل خریدار مسئولیت دارید. به دلیل مستحق الغیر در آمدن باید خسارت به خریدار پرداخت کنید. این خسارت قیمت روز مبیع( ملک) میباشد.البته شما نیز میتوانید به دست قبل خود رجوع کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
22:08:56
1403/11/29
خریدار میتواند فسخ کند و مطالبه ثمن نماید
☆
☆
☆
☆
☆
16:52:21
1403/12/3
سوالات مرتبط
دریافت کنتور آپارتمان قولنامه ای و فروش آپارتمان
با عرض سلام . ما سال 98 یک واحد آپارتمان قولنامه ای خریدیم . فروشنده در قولنامه ذکر کرده که باید کنتور آب و برق و گاز جدا گانه بگیریم ،
به دلیل مشغله نتونستیم هیچ اقدامی کنیم تا حالا ،
الان فروشنده ...
خانه ی قولنامه ای
با سلام و روزبخیر
خونه ای خرید کردم به صورت قولنامه ای بعد از 20 سال میخوام این ملک رو به شخص دیگه ای واگذار کنم
ایا این واگذاری با قرارداد هولوگرام دار امکان پذیر است
با توجه به اینکه قراردادهای پ...
فروش خونه ی قولنامه دار
خونه ی 60متری رو چندسال قبل پدرشوهرم به نام منو دخترم قولنامه کرده شوهرم میتونه بفروشه بدون اجازه منو دخترم...
ملک قولنامه ای
یه ملک قولنامه ای به نام منه داشتم از همسرم جدا میشدم بخاطر دخترم خواستم یه فرصت دیگه بدم شاید زندگیم درست بشه که نشد این آقا نصف اون ملک رو به بصورت دست نویس ازم گرفته که برگشته منم که گفتم میخوام زن...
فروش ملک توسط خریدار قبل از پرداخت کامل ثمن معامله
سلام من زمینی را مهر سال گذشته خریدم و مبلغی را واریز کردم و حدود دو ماه بعد زمین را قبل از این که قولنامه را بدهند با سود فروختم آیا این کار مشکل داشته است؟...
