مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله ملک

فسخ معامله به علت تاخیر در ثمن و عدم تسویه وام ملک خریداری شده توسط خریدار باسلام عرض ادب احترام.بندملکی رافروختم درتاریخ 98/12/10ومدتی بعدمتوجه شدم درمعامله مغبودن شدم ومعامله فسخ گردیده ومجددادرمراحل اعاده دادرسی درطول این مدت درتاریخ 1402/10/25نقص گردیدوملک درتاریخ 1403/4/20تحویل خریداردادم ومجددادادخواست فسخ به علت تاخیردرثمن معامله وعدم تسویه وام به دادگاه ارائه دادمودرزمان انتقال سندرسمی درهمان تاریخ 98/12/10قولنامه دستی نوشتیم ودرقولنامه خریداربه تعهدات وشرط خودعمل نکرده وپول ثمن درموعدمقررپاس نگرده وچکهابرگه شده ودراین مدت وام نپرداخته ودرقولنامه قیدگردیده چنانچه خریداردرموعدمقررچکهاپاس نکندمعامله فسخ وموظف به انتقال سندبه فروشنده می باشدایافسخ پذیرفته میشودمجددا یا اینکه مدت زیادی گذاشته دادخواست ردمیشودبااینکه بنده دراین مدت دادنامهابنفع بنده بوده مجددافسخ اعلام میشه یاعرف اجازه نمیدهد فسخ بشه درقانون مدنی خیارتاخیرفوری نمی باشد.ممنون میشم پاسخ بنده روبدهید باتشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و وقت بخیر اینکه قانون چه باشد و عرف واینکه روبه قضایی چه باشد بحث های متعدد حقوقی است در حوصله پلتفرم نمی‌باشد. علی القاعده فسخ خلاف اصل است و اثبات وجود خیار باید اعمال شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:27:31   1403/11/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام بله اگر چکها واخواست شود امکان فسخ هست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:48:46   1403/11/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله تحت شرایطی امکان فسخ است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:54:38   1403/11/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:47:18   1403/11/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    چند بار فسخ کردید؟؟ اسم چندتا خیار و گفتید تو توضیحات!! کلا برای پاسخگویی باید قرارداد به رویت بریه

    ★ ★ ★ ★ ★
    10:30:03   1403/11/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    انفساخ متفاوت از فسخ هست لذا تخلف از شروط ضمن عقد مبنی بر عدم وصول ثمن در موعد چک، موجب منفسخ شدن عقد است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:35:12   1403/11/10
    تاخیر در پرداخت ثمن معامله ملک عدم پرداخت وام ملک توسط خریدار معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    خسارت در قولنامه
    سلام. بنده سال 1391 یک واحد به صورت پیش فروخته ام که خریدار متعهد شد در چند قسط تسویه کنه .. هیچ کدارم از قسط هاشو نداد بنده احضارنامه ام فرستادم .. در قولنامه نوشته شده که اگه خریدار قسط ها رو نده به...
    مشاهده
    چگونه معامله را فسخ کنم ؟
    سلام ، من قرار بود ملکی را به فردی بفروشم، به شرایط زیر : 500 میلیون بیعانه باشد تا تاریخ 10/17 ، مقدار مشخص شده را واریز کند مابقی را رهن دهد و بقیه در دفتر خانه بدهد ایشون از 500 میلیون 2 میل...
    مشاهده
    فسخ قرارداد
    سلام وقت بخیر. بنده یک واحد آپارتمانی خریداری کردم درسال1400ومبایعه نامه انجام شده که طی تاریخ های نوشته شده تو3ماه در2مرحله پول پرداخت بشه.که یک سوم مبلغ طبق قرار؛3ماه تاخیر داشتم.الان فروشنده وکالت ...
    مشاهده
    خرید و فروش ملک
    با سلام.. پدر بنده در سال 80 ساختمان مسکونی رو به مبلغ یک میلیون و ششصد میفروشه که خریدار موظف میشه در سال 81 تسویه کنه.. توی سال 81 نداره پولو بده چک دو میلیون و ششصد به بابام میده.. سال 82 هم همین و...
    مشاهده
    تاخیر در پرداخت ثمن و خسارت تاخیر
    با سلام من ملکی رو فروختم دو قسط هم از سوی خریدار پرداخت شده ولی قسط سوم که قرار بود ملک هم تحویلش بشه پرداخت نکرده. براش اظهارنامه بفرستم یا صبر کنم که پرداخت کنه؟ اگه قرار بر اظهارنامه هست چقدر باید...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مریم قجری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.