مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین توسط چند نفر
با سلام و وقت بخیر
موضوع قولنامه دستی زمین مربوط به زمین شهری می باشد. مادرم در سال 62 با توجه به اینکه شاغل بود و همسرش فوت نموده بود، واجد شرایط ثبت نام یک قطعه زمین شهری میشود و همان سال اقدام به ثبت نام میکند. در سال 74 قرارداد واگذاری (که معادل یک سند موقت جهت ساخت و ساز و دریافت پایانکار میباشد) این زمین فیمابین زمین شهری و مادرم منعقد میشود. مشکل اینجاست که در سال 69 و قبل از واگذاری قرارداد زمین شهری خواهران و برادر مادرم (با فریب مادرم مبنی بر اینکه میخواهند زمین مادرشان را بفروشند) طی قولنامه دستی اقدام به فروش زمین مینمایند و اسامی هر چهار نفر در قسمت فروشنده ذکر میشود و هر چهار نفر از جمله مادرم اقدام به الصاق اثر انگشت در ذیل قولنامه مینمایند و همچنین در متن قولنامه ذکر میشود خریدار ملک را از وراث مرحوم مادربزرگم خریده است و خریدار از هرکدام سفته میگیرد (سفته تضمینی به جهت اینکه ورثه دیگری وجود نداشته باشند.)
در قولنامه مذکور مشخصات اربعه زمین قید نشده و همچنین متراژ مشخص نشده است و فقط پلاک فرعی قید شده است. یعنی مورد معامله یک قطعه زمین به ادرس کوی...بلوک....قطعه....نوشته شده است.
در سال 75 مادرم فوت نموده و خریدار هفتم قبل از فوت مادرم بارها به ایشان مراجعه مینماید (بابت گرفتن وکالتنامه) ولی مادرم از دادن وکالتنامه امتناع مینمایند. بالاخره خریدار آخر در سال 76 و بعد از فوت مادرم با جعل و همراهی خاله ام که شبیه به مادرم میباشد اقدام به دریافت مجوز ساخت از شهرداری بنام مادرم مینماید و همان سال یک طبقه عمارت در زمین مذکور میسازد.
حال سوال بنده اینست که
1- ما میتوانیم به عنوان وراث مادرم دادخواست خلع ید مطرح کنیم؟
2-آیا قولنامه دستی که خریدار هفتم ارائه میدهد و چهار نفر به جای یک نفر امضا زده اند و همچنین مشخصات کامل زمین و متراژ در آن ذکر نشده دارای اصالت میباشد؟
پاسخ ها:
مدارک باید بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
08:44:06
1403/10/13
درخواست خلع ید نیاز به اثبات مالکیت مطابق گواهی انحصار وراثت از طرف احدی از ورثه به طرفیت متصرفین دارد
☆
☆
☆
☆
☆
11:14:25
1403/10/16
سلام نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
☆
☆
☆
☆
☆
02:55:58
1403/10/15
سوالات مرتبط
خلع ید ملک
سند آپارتمانی بنام همسرم هست که درسال 1389 خریداری شده و کل بهای آن توسط من پرداخت شده الان دادخواستی مبنی بر خلع ید برایم صادر شده که هنوز حکم ضپ صادر نشده وضعیت من چگونه است...
خلع ید و اجرت المثل
باسلام
برادرم 7ساله باهمسرش اختلاف دارند وخونه پدرم هستش ولی خانومش ودخترش توی خونه برادرم هستند میتونه از خانومش درخواست اجرت المثل برای خونه کنه البته عدم تمکین خانومش هم گرفته وسند خانه بنام برا...
خلع ید و فروش ملک توقیف شده مشاعی
با سلام و احترام
بنده خانمی هستم که یک واحد آپارتمان را با سهم الارث پدری خودم خریداری کردم و به خاطر مبلغ ناچیزی که کم داشتم برای گرفتن وام مسکن اولی مجبور شدم 3دانگ ملک را به صورت صوری و توافقی زبا...
