مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف متراژ واقعی ملک و سند
با سلام بنده سال 1400 ملکی خریداری کردم با سند تک برگ با متراژ 80 متر و اکنون بعد از توضیحات همسایگان و تطابق با بنچاق متوجه شدم متراژ واقعی 73 متر است، مالک قبلی امریکاست و دفاتر ثبت سند هم اظهار بیگناهی میکنند، ایا با گرفتن وکیل و شکایت میتوانم ضرر زیان خود را دریافت کنم یا به جایی نمیرسم؟
پاسخ ها:
سلام بلی
☆
☆
☆
☆
☆
07:52:51
1403/10/8
بله در چنين شرايطي مي توانيد از طريق قانوني اقدام كنيد و خسارت ناشي از كاهش متراژ ملك يا فسخ معامله در صورت تمايل را بخواهيد.فروشنده، حتی اگر خارج از کشور باشد، همچنان مسئول عیوب ملک و مغایرت متراژ است. دعوی علیه او قابل پیگیری است، حتی اگر حضور فیزیکی نداشته باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
01:07:01
1403/10/9
موضوع مشمول ماده 355 قانون مدنی است. ماده 355 اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
☆
☆
☆
☆
☆
14:13:42
1403/10/16
