مشاوره حقوقی رایگان - املاک اوقافی
با سلام و احترام
برای تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ از طریق دفترخانه اقدام کردم. از اداره ثبت و اسناد منطقه پیامک دادند که مدارک ناقص است و منظورشون اجاره نامه اداره اوقاف بود.(با توجه به اینکه داره اوقاف مدعی است که محدوده ای از زمین های محله مون واقع در منطقه یک تهران اوقافی است).اداره ثبت گفته ابتدا باید پلاک ثبتی ملک موردنظر به پلاک اوقاف تبدیل شود و بعدمراجعه به اداره اوقاف برای تشکیل پرونده و تعهدنامه و پرداخت اجاره ملک به اوقاف و ... صورت بگیرد.
سئوال بنده اینست که اگربی خیال تبدیل سند تک برگ شوم و هرگز اقدام به پرداخت هزینه اجاره به اوقاف نکنم و هر گونه معامله از قبیل اجاره و یا فروش آپارتمان را با همان سند دفترچه ای انجام دهم، از لحاظ قانونی چه عواقبی در پی خواهد داشت؟ ضمن اینکه هیچیک از اهالی مجتمع مسکونی ما به اداره اوقاف نرفته و در اینمورد اقدانی نکردند و با همین سند دفترچه ای بارها واحدشون رو اجاره و یا فروختند.
سپاس از پاسخگویی شما
پاسخ ها:
اگر قسمتی از ملک شما در محدوده زمین‌های اوقافی قرار دارد و اداره اوقاف مدعی مالکیت آن است، طبق قوانین، شما موظف به پرداخت اجاره‌بها به اداره اوقاف خواهید بود. در غیر این صورت، اداره اوقاف ممکن است اقدام به مطالبه اجاره‌های معوقه یا در نهایت پس گرفتن ملک کند.
☆
☆
☆
☆
☆
15:09:23
1403/9/29
با سلام، در مورد اجاره مشکلی نیست میتوانید با سند دفترچه ای اقدام کنید. در مورد فروش بستگی به خریدار دارد. اگر خریدار بپذیرد که اقدامات اداری را انجام دهد و هزینه های اوقاف را بپردازد امکان فروش وجود دارد ولی اگر به خریدار شرایط ملک را اعلام نکنید چون انتقال رسمی با سند تک برگ معتبر می باشد و ابتدا سند شما باید به تک برگ تبدیل شود و سپس سند خریدار جدید، خریدار می‌تواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام کند.
☆
☆
☆
☆
☆
21:42:49
1403/9/29
سوالات مرتبط
خرید ملک اوقافی
سلام یک قطعه زمین اوقافی هست که توسط پدرم چندین سال پیش از اوقاف اجاره شده و دوطبقه مغازه و خانه توسط پدرم روی زمین ساخته شده و اجاره بها هم توسط پدرم پرداخت میشده سال 82 پدرم فقط زمین این ملک را به ...
سازمان اوقاف
سازمان اوقاف..برای صدور اجاره نامه..برای گاراژ پانصد متری..مبلغ سه میلیارد و پونصدمیلیون درخواست کرده...که یعنی بیشتر از پول خرید ملک عرصه و اعیانی...لطفا راهنمایی بفرمایید..که ثمره چهل سال زحمت پدرم ...
ملک مسجد حسینیه
یک مغازه نانوایی مال حسینیه اجاره ماهی 3میلیون و200و7ماه مانده تا تاریخ قراردار با مسجد اوقاف از امروز میگه ملک مال منه اجاره ماهی 6میلیون وسیصدو 30تومن وما گفتیم صرف نمیکنه میرویم اقاف میگه باید باشی...
تصرف باغ اوقافی
سلام خسته نباشید من 5 سال پیش باغی که در تصرف خود داشتم به درخواست اداره اوقاف پذیره پر کردم و مبلغ بالایی پرداخت کردم و سند اجاره اوقاف 3 ساله گرفتم بعد 3 ساله تمدید کردم حالا بعد 5 سال موقوفه میگه م...
