مشاوره حقوقی رایگان - معامله زمین
باسلام
یک قطعه زمین حدود 30 سال قبل پدرم که قولنامه ای زمین رو خریده بود به برادرش واگذار میکنه پشت قولنامه دستی مینویسه به برادرم قولنامه واگذار شد ولی پولی درقبالش دریافت نمیکنه .حدود ده سال پیش که کار به شکایت و دادگاه میرسه قاضی به پدرم حق فسخ نمیده و برادرش هم که ادعای مالکیت کرده رای عدم استماع براش صادر شده و در رآی دادگاه عنوان شده که زمین با ثمن قید شده در قولنامه واگذار شده و فروشنده حق فسخ ندارد ولی ثمن هم توسط خریدار پرداخت نشده..و مدارکی دال بر پرداخت ثمن ارائه نشده و شاهدی هم نداشته...
حالا برادرش که بعد از چندسال با اینکه دادگاه حکمی مبنی بر مالکیت براش صادر نکرده بوده رفته زمین رو قولنامه ای فروخته الان پدر بنده میتونه مبلغ زمین رو به نرخ روز بگیره ؟ یا تاخیر و تادیه میخوره بهش ؟ یا میتونه دوباره درخواست فسخ بده و معامله با شخص ثالث رو باطل کنه ؟ یا ادعای فروش مال غیر کنه ؟ باید پولش رو از کی بگیره؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
پاسخ ها
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
با سلام.دادخواست ابطال مبایعه نامه به طرفیت برادر و شخص ثالث را با استناد به عدم پرداخت ثمن همزمان مطرح نمایید.
با ابطال مبایعه نامه مالکیت پدرتان مثل سابق خواهد بود.
با سلام و احتراما
طبق حکم دادگاه ...معامله فسخ نشده و ثمنی هم از جانب برادر پرداخت نشده که الان نحوه محاسبه مبلغ ملک در قولنامه به اضافه ء تاخیر تادیه ..
که فرمول محاسبه طبق اعلام بانک مرکزی چنین هست .
فرمول “مبلغ اصلی بدهی ضربدر شاخص تورم زمان حال، تقسیم بر شاخص توم زمانی که بدهی مطالبه شده” مبلغی را که برادر پدر شما به پدر شما بدهکار است را مشخص میسازد .