مشاوره حقوقی رایگان - تنظیم سند ملک قولنامه ای و پیشگیری از فروش
با سلام
دوستم ملکی رو خریده و قولنامه کرده و سند تنظیم نکرده و وکالت گرفته ، چون برای گرفتن سند باید خلافی شهرداری پرداخت میکرد قولنامه کردن ، بعد معامله - سال 1400- چون پول کم داشت من مقدار 55 گرم طلا فروختم که شد حدود 65 میلیون تومان و یک قولنامه نوشتیم که یک دانگ ملک برای من شود
ارزش یک دانگ ملک 180 میلیون می شد که من فقط اون مبلغ دادم و تو قولنامه نوشتن که مابقی بصورت توافقی پرداخت کنم.
و قرار شد بعد فروش یا سهم من رو بدهند یا اندازه طلا قیمت روز طلا رو بدهند.
حالا متوجه شدم که در قولنانه اصلی ذکر نشده که یک دانگ فروختن به من و بر اساس اون قولنامه میخان ملک بفروشن.
الان من کل پول یک دانگ ندادم اندازه پول اون روز بهم میرسه یا نیم دانگ؟؟؟؟
برای الزام تنظیم سند هم شکایت کردم ولی رد شد و دادگاه رای داد نفر اصلی که سندش بنامش هست ) فروخته و وکالت داده) ایشون نیست.
در شرایط ثمن معامله با خودکار کلمه "قطعی می باشد" نوشته شده ، همچنین در توضیحات نوشته شده الباقی ثمن معامله مبلغ فلان قدر در موقع تحویل ، به صورت توافقی ... و زمانی برای تحویل الباقی هم مشخص نشده، آیا این معامله باطل هست؟
من برای گرفتن حقم چه اقدامی کنم؟ یک دانگ سهم من هست یا نیم دانگی که پولش پرداخت کردم؟
چطور تو قولنامه اصلی الزام به نوشتن اسم و سهم خودم کنم که نتونن بدون اطلاعم بفروشن
ممنون از راهنمایی وکلای محترم
پاسخ ها:
جهت پاسخ نیاز به مطالعه قرارداد است
☆
☆
☆
☆
☆
10:57:34
1403/10/9
سلام نیم دانگ با یک دانگ، با توجه به پیام شما تفاوت چندانی ندارد در هر صورت اول باید مالکیت شما احراز شود. از طریق شهادت شهود و این موارد بعد الزام به تنظیم سند رسمی رو بخواهید. تا مالکیت شما احراز نشه فایده ای ندارد مگر طرف خودش اقرار کند یا توافق داشته باشد
☆
☆
☆
☆
☆
23:15:00
1403/10/8
شما باید دادخواست اثبات مالکیت نسبت به سهم ادعایی مطرح کنید
☆
☆
☆
☆
☆
10:53:53
1403/10/9
سوالات مرتبط
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
در خصوص انتقال سند ملک براساس پایانکار قبلی
باسلام و عرض خدقوت. من آخر سال 98 یک ملک خریدم و در مبایعه نامه مقرر شد که فروشنده تا تاریخ 1399/05/05 سند شش دانگ به نام بنده بزند. حال پس از یکسال و تماس های مکرر بنده ایشان اعلام داشته میخواهد با ا...
قرارداد خرید خانه بین پدر و پسر
سلام من و پدرم یک قرارداد خانه ای نوشته ام بعد از این به دفتر اسناد رفتیم ولی سند رسمی نزدیم حالا پدرم فوت کرده است ما با وراث مشکل داریم باید چه کار کنیم که سند سه دانگ را به نامه من بزنم . دادخواست ...
ماده 101 شهرداری
با سلام
ما یه ملکی رو در سال 89 از شخصی خریدیدم که اون شخص هم از دفتر اجرایی امام به نوعی خریده بود و تسویه کرده بود ما چند سال بعد درخواست سند شش دانگ کردیم که بعد از چند سال بهمون سند شش دانگ 147 دا...
انتقال و بنام زدن قطعی سند ملکی
سلام من در سال 1380 خانه ای از کسی خریدم و قولنامه کردم و خریدار مدعی شد سند ملک بخاطر مشکلات مشاعی هنوز صادر نشده و من به فروشنده سه سال مهلت دادم که سند قطعی بزند . بعد از گذشت چندماه از خرید متوجه ...
