مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ

سلام 6ساله پیش یه واحد خریدم که داخل سندش جای دو پارکینگ بود فروشنده چون مالک طبقه دیگری بود حق استفاده از پارکینگ که به من فروخته بود رو داخل قولنامه قید کرد وحتی جای مشخص کرد که کدام واحد در کدام قسمت بگذارن حال که من واحد رو بفروش رساندم.در قولنامه پارکینگ رو طبق سند انجام داده ام آیا باید پارکینگ رو به مالک جدید بدهد یا طبق توافق قبلی باید ماشینش رو پارک کند؟

پاسخ ها:


اگر در سند رسمی واحد شما تعداد و جایگاه پارکینگ مشخص باشد (به عنوان مثال: دو پارکینگ در فلان موقعیت)، حق استفاده از آن پارکینگ‌ها طبق سند به خریدار جدید منتقل می‌شود. سند رسمی همیشه نسبت به توافقات شفاهی یا حتی کتبی در قولنامه، ارجحیت دارد. اگر در معامله اولیه با فروشنده اصلی (شش سال پیش)، توافقی کرده‌اید که حق استفاده از یکی از پارکینگ‌ها به ایشان تعلق گیرد و این توافق مکتوب و مورد قبول طرفین بوده است، خریدار جدید شما نیز موظف به رعایت این توافق است، مگر اینکه به وضوح در قولنامه فروش جدید این توافق لغو شده باشد.

23:29:07   1403/9/25

بستگی به قرارداد فی مابین مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد

22:37:19   1403/10/1

سلام توافق قبلی اعتبار ندارد

03:07:38   1403/9/27

سوالات مرتبط

مغایرت پارکینگ در قولنامه و سند
سلام ما 9 سال پیش یک واحد آپارتمان بدون پارکینگ و انباری قید شده در قولنامه به یه آقا فروختیم بعد از اون معامله سند هامون اومد چون سند ها بر اساس پروانه اومده در سند ها به هر واحد 8 متر پارکینگ مشخص ش...
پارکینگ
سلام وقت بخیر بنده یک واحد آپارتمان خریده ام، بعد از 11 سال از طریق دادگاه و انتقال اجراییه موفق شدم سند بزنم، الان خریدار واحد روبرویی ما شکایت کرده که پارکینگ شماره 3 که به نام ما سند خورده طبق مب...
ثبت پارکینگ در سند
با سلام. یک واحد از مجتمع 4 واحدی که هیچ کدام پارکینگ اختصاصی در سند ندارند ولی محل پارکینگ‌ها شماره گذاری شده و چند ساله طبق همان شماره ها خودروها پارک می‌شوند. جدیدا همسایه ای به دلیل سخت ...
استفاده از پارکینگ مزاحم همسایه
سلام. من در یک ساختمان 5 واحدی زندگی میکنم.3 واحد پارکینگ سندی دارند. و یک واحد در سندش پارکینگ مزاحم قید شده. من هم پارکینگ ندارم. آیا من میتوانم از همسایه ای که پارکینگ مزاحم دارد بخواهم با هم از پا...
تفاوت میان محتویات درج شده در مبایعه نامه و سند تک برگ
با سلام اگر پارکینگ مشاع باشد ودر سند تک‌برگ قید شده باشد حق استفاده از پارکینگ را دارد ولی در بنگاه بابت پارکینگ شش دانگ قید شده باشد تکلیف چیست ایا سند ملاک است یا مبایعه نامه...