مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل پارکینگ ملک مورد معامله

من در سال 97 واحدی نوساز را از فروشنده خریده ام که دارای پارکینگ مشکوک بود. با این توصیف که در صورتیکه پارکینگ موصوف در شهرداری مورد تایید قرار گرفت متعلق به من خواهد بود و اگر شهرداری پارکینگ را تایید نکرد مبلغ 13 تومان از معامله کم خواهد شد. با این حال فروشنده تا حدود 2 سال هیچ اقدامی برای تنظیم سند انجام نداد تا اینکه بعد از این مدت اطلاع داد که برای تنظیم سند به دفترخانه برویم اما پارکینگ تایید نشده است. اما با پیگیری ای که کردیم مشخص شد پارکینگ تایید شده است اما به واحد دیگری اختصاص یافته است. برهمین اساس ما ناچار به شکایت شدیم. در دادگاه هم خوانده حاضر نشد. اما متاسفانه در رای دادگاه اعلام شد چون واحد به پارکینگ دیگری اختصاص یافته و ان واحد هم فروش رفته خواسته خواهان برای پارکینگ رد میشه چون باید مالک اون واحد هم طرف دعوی باشه. اما مشکل اینه ما اصلا طرف رو نمیشناسیم که ازش شکایت کنیم. و اینکه چرا دادگاه خودش نباید طرف رو بیاره دادگاه. من الان از کجا بدونم طرف کیه و کجاست؟ اون واحد هم الان دست مستاجرشه و مستاجرش هم هیچ اطلاعاتی نمیده اصلا!
ممنون میشم راهنمایی کنید که الان باید چکار کنم. چون دادگاه رای داده که چون پارکینگ عملی نیست همون 13 میلیون کسر بشه از معامله !! در حالیکه اون مال زمانی بود که اونجا پارکینگ تایید نشه. توو اون حالت من میتونستم بازم در عمل ازش استفاده کنم. اما الان کلا مال کس دیگه ای شده و من ناچارم ماشینم را بیرون پارک کنم.

پاسخ ها :

سعید صابر

جناب آقای سعید صابر:

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام دوست عزیز موضوعی که مطرح فرمودید تلفیقی از گله و شکایت و سوال هست. اینکه چرا دادگاه طرف دعوای شما رو خودش احضار نمیکنه حرفی است که با قانون انطباق ندارد. این شما هستید که باید خوانده دعوا را تعیین کنید. در خصوص بقیه توضیحات هم به نظر می رسد قبل از مطالعه رای صادره و دادخواست تقدیمی شما راهنمایی ها دقیق نخواهد بود.


    11:33:59   1399/5/9

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم تحویل پارکینگ ملک مورد معامله پارکینگ ملک خریداری شده پارکینگ

    سوالات مرتبط

    حیاط مشاع
    سلام وقتتون بخیر بنده یک آپارتمان خریدم و صاحب خانه از بی اطلاعی بنده در نحوه ی خرید آپارتمان سر بنده را کلاه گذاشته و حق پارکینگ و حیاط و انباری را در قولنامه با امضا از ما گرفت و در ضمن روز اول پارک...
    مشاهده
    تامین پارکینگ
    با سلام. من یک آپارتمان از یک مشاور املاکی خریداری کردم که ایشان در مبایعه نامه نوشت 2 پارکینگ و جای 2 پارکینگ هم نشان داد ولی در سند اولیه ، حتی اسمی از پارکینگ برده نشده بود و در زمان معامله سند ر...
    مشاهده
    ملکی
    با سلام ... بعد از اینکه فروشنده سند واحد و بنام زد متوجه شدیم پارکینگ دیگری به جای پارگینگی که به ما روز اول داده بود داخل سند زده ...داخل مبایعه نامه فقط قید شده پارکینگ دارد (چون پایان کار نداشت و ...
    مشاهده
    ملکی
    با سلام .. ملکی خریداری کردیم ... توی مبایعه نامه قید شده پارکینگ دارد چون قطعه بندی نشده بود مکان پارکینگ و کاملا روشن و در حضور مشاوره املاکی به ما نشان دادند و بعد از یکسال که سند زدیم و به دستمون ...
    مشاهده
    انتقال پارکینگ با اقرارنامه
    با سلام بنده قبلا از وکلای عزیز استعلام کرده بودم که اگر فروشنده بر خلاف مفاد قولنامه پارکینگ دیگری غیر از پارکینگ تعیین شده (از نظر جغرافیایی کاملا در قولنامه قید گردیده) در سند خریدار قرار دهد تکلی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام