مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ ملک
پاسخ ها:
سلام شما مکلف هستید که بهای متراژ کسر شده را پرداخت نمایید
اگر در قرارداد شما قید شده باشد که فروشنده مسئول کسری متراژ است یا تعهدی به متراژ دقیق ندارد، ممکن است از شما رفع مسئولیت شود. برای این کار باید نسخه‌ای از قرارداد پیدا شود. اصطلاحا کلید و پاک کرده فروختید اما اگر به متراژ دقیق فروختید و هر متر مربع در مقابل ان ثمن بوده فرق میکند ماده 385 قانون مدنی در خصوص اختلاف متراژ ملک بیان می دارد اگر مبیع از قبیل خانه یا فرش باشد که تجزیه آن بدون ضرر ممکن نمیشود و به شرط بودن مقدار معین فروخته شده ولی در حین تسلیم کمتر یا بیشتر در آید در صورت اولی مشتری و در صورت دوم بایع حق فسخ خواهد داشت مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده با نقیصه تراضی نمایند. لازم به ذکر است که حکم این ماده در خصوص مبیع تجزیه پذیر است و در حالتی که مبیع قابل تجزیه نباشد خریدار تنها حق فسخ داشته و زیاده به بایع تعلق نخواهد گرفت
