سلام وقت بخیر پدرم سال 1388 یک واحد مسکن مهر واقع در پرند رو به علت نیاز مالی به صورت وکالتی به بنگاه داری در منطقه فروختن در مبایعه نامه الزامی برای انتقال رسمی سند قید نشده ولی عنوان شده که از تاریخ تنظیم مبایعه نامه پرداخت کلیه اقساط به عهده خریدار میباشد. بعد از گذشت ده ماه هیچ یک از اقساط پرداخت نشده و کلیه اقساط از حقوق پدرم کسر شده و خریدار ملک را به صورت وکالتی واگذار کرده است. ضمنا بانک اخطار کرده در صورت عدم پرداخت به موقع روی سفته های ضمانت اقدام خواهد کرد. سوال اول اینکه چگونه میشود خریدار را وادار به حضور در دفتر اسناد و انتقال رسمی کرد؟ سوال دوم اینکه میشود خسارت وارده را طلب کرد؟ سوال سوم اینکه در صورت عدم حضور خریدار امکانش هست درخواست توقیف ملک به نفع بانک صادر شود؟ باتشکر از پاسخگویی شما