مشاوره حقوقی رایگان - ممانعت خریدار ملک از تنظیم سند رسمی و انتقال وام
سلام وقت بخیر
پدرم سال 1388 یک واحد مسکن مهر واقع در پرند رو به علت نیاز مالی به صورت وکالتی به بنگاه داری در منطقه فروختن در مبایعه نامه الزامی برای انتقال رسمی سند قید نشده ولی عنوان شده که از تاریخ تنظیم مبایعه نامه پرداخت کلیه اقساط به عهده خریدار میباشد. بعد از گذشت ده ماه هیچ یک از اقساط پرداخت نشده و کلیه اقساط از حقوق پدرم کسر شده و خریدار ملک را به صورت وکالتی واگذار کرده است. ضمنا بانک اخطار کرده در صورت عدم پرداخت به موقع روی سفته های ضمانت اقدام خواهد کرد.
سوال اول اینکه چگونه میشود خریدار را وادار به حضور در دفتر اسناد و انتقال رسمی کرد؟
سوال دوم اینکه میشود خسارت وارده را طلب کرد؟
سوال سوم اینکه در صورت عدم حضور خریدار امکانش هست درخواست توقیف ملک به نفع بانک صادر شود؟
باتشکر از پاسخگویی شما
پاسخ ها:
بانک مطالباتش رو از ضامنین و وثیقه موجود در قرترداد وصول میکنه. شنا اگر قولنامه ای دارید و بدهی شخص دیگری رو پرداخت کردید میتونید از اون شخص مطالبه کنید. البته بانک باهرکس قرارداد داشته باشه با همون شخص کار داره. (جواد زارعی وکیا پایه یک دادگستری ومشاور حقوقی 09122219001)
☆
☆
☆
☆
☆
20:28:12
1399/5/6
سوالات مرتبط
عدم حضور خریدار برای انتقال سند
سلام منزلی فروختم خریداربرای سند زدن مراجعه نکرد و عدم حضور زدم و یه فقره چک نزد مشاور املاک هست به پولش نیاز دارم
از چه راهی میشه چک را از مشاوره املاک بگیرم ...
به صنف هم مراجعه کردم ترتیب اثر نداد...
عدم حضور خریدار
با سلام خدمت شما. یک سال پیش اپارتمانی فروختم و خریدار برای انتقال سند حاضر نشده، در قولنامه ضرر و زیان یاداشت نشده. آیا میشه درخواست ضرر و زیان کنم به خاطر زمان طولانی عدم حضور خریدار؟ ممنون از پاسخ ...
فسخ قرارداد خودرو
با سلام.
احتراما اینجانب یک قرارداد فروش اتومبیل منعقد کردم. خریدار موظف شد 100 میلیون حین العقد و مابقی در دفترخانه به بنده (فروشنده) پرداخت کند و در صورت عدم حضور، معامله منفسخ میشود. که ایشان موقع ...
عدم حضور خریدار برای انتقال سند
سلام. من خودرویی فروختم و پلاک رو به نام خریدار زدم و تعویض پلاک انجام شده است ولی خریدار در دفتر اسناد رسمی برای انتقال سند رسمی حضور پیدا نمیکند. آیا امکان شکایت و توقیف خودرو وجود دارد؟...
برگشت چک ضمانت
سلام.
من دو ماه پیش یک خودرو فروختم و 15 میلیون آن را برای انتقال سند گذاشتیم. یک چک از خریدار هم گرفتم که نوشته در وجه: ( انتقال سند 206). تعویض پلاک هم انجام دادیم ولی الان سند دست خریدار هست و نمیا...
