مشاوره حقوقی رایگان - مشاعات با همسایه
سلام ما یه خونه ویلایی داریم که دو طبقه است و یک زیرزمین هم دارد راه پله زیرزمین از حیاط است و راه پله هم کف و اول جداست لوله‌های آب هر سه واحد از راه پله گذشته و در واقع داخل راه پله سه راهی درست شده که یک آب به بالا و یک آب به همکف و یک لوله آب هم از زیر واحد همکف به زیرزمین می‌رسد حالا آب اختصاصی زیرزمین که از زیر همکف و در واقع از سقف زیرزمین رد شده به خاطر قدیمی بودن از اتصالات نشتی داده و چون طبقه اول و زیرزمین برای همسایه است به بنده که صاحب طبقه همکف می‌باشم میگوید چون لوله آب از ملک شما رد شده بدون در نظر گرفتن اینکه لوله آب اختصاصی زیرزمین می‌باشد باید هزینه را پرداخت کنی لطفاً کمکم کنید.
پاسخ ها:
موضوع مطابق بخش انتفاع قانون مدنی در هزینه لوله‌های مربوط است
☆
☆
☆
☆
☆
14:33:45
1403/9/11
بخش انتفاع قانون مدنی در خصوص عبور لوله‌ها از ملک دیگری و نحوه خسارت و جبران آن عمل می‌شود مطابق ماده 100 قانون مدنی اگر مجرای آب شخصی در خانه‌ی دیگری باشد و در مجرا خرابی به هم رسد به نحوی که عبور آب موجب خسارت خانه شود مالک خانه حق ندارد صاحب مجرا را به تعمیر مجرا اجبار کند بلکه خود او باید دفع ضرر از خود نماید، چنان چه اگر خرابی مجرا مانع عبور آب شود مالک خانه ملزم نیست که مجرا را تعمیر کند بلکه صاحب حق باید خود رفع مانع کند، در این صورت برای تعمیر مجرا می‌تواند داخل خانه یا زمین شود ولیکن بدون ضرورت، حق ورود ندارد مگر به اذن صاحب ملک.
☆
☆
☆
☆
☆
14:55:12
1403/9/11
سوالات مرتبط
مشکلات مستاجر
سلام وقتتون بخیر مستاجر من یازده ماه کرایه پرداخت نکرده، ادعا هزینه کردن برای ساختمون داره و می‌گفت فاکتور نداره و الان دست زده به فاکتور سازی با رقم های غیر طبیعی و یه بار هم خونه نشتی داشت و وا...
خسارت نشتی آب
سلام.لوله اب بالکن ما نشتی داشته و اب نم داده طبقه پایین و خراب کرده گچ دیوار طبقه پایین رو.و تو این مدت نه ما خونه بودیم نه همسایه پایین که متوجه شه داره اب پس میده پایین.چون اگه بودن سریع میشد جلوش ...
خسارت نشتی آب
سلام تو واحد من لوله آب کف آشپزخانه ترکیده و بدون این که من در جریان باشم و بودن این که چیزی قابل رویت باشه از دید چشم واحد پایینی هم مستاجر داشت خونه نبود و چند روز نشتی ادامه دار شد بعد چند روز که م...
خسارت نشتی آب
باسلام
من ساکن طبقه بالای همکف ساختمانی هستم که طبقه همکف آن یک مغازه ابزارفروشی است. مغازه دار تماس گرفته و میگوید که در اثر نشت آب وسایلی که برای جهیزیه اقوامش در آنجا انبار کرده بوده خراب شده و از ...
نم و رطوبت سقف ملک اجاره ای
با سلام،مستاجر بنده با سهل انگاری ایشان آبگرمکن طبقه بالا میشینم آبگرمن ایشان نشت کرده یک روز تمام ریخته آب رو دیوار از پایین خونه بنده نصف سقف و دیوار سرویس ها نم و رطوبت خیس هستش دیوار و سقف الان م...
