مشاوره حقوقی رایگان - رجوع از هبه
سلام. من سال93 عروسی میکنم. پدرم 200 متر زمین مسکونی بدون مشخص بودن مکان و پلاک ثبتی تو سند نکاحی من میده. سال400پدرم فوت می‌کنه. باتوجه به اینکه زمین (نه مکان مشخصی داره و نه پلاک ثبتی مشخص)
(فقط نوشته تعهد به دادن 200 متر زمین مسکونی)
و فوت پدرم الباقی ورثه میتونن هبه رو رجوع کنند یا نه. پدرم زمین زیاد داره ولی چون زمین که مشخص نبوده از کجاست که به قبض برسه
البته هم خواهرم و هم برادرم به عنوان شاهد امضاء کردند دفتر عقد من رو.
پاسخ ها
هبه متصور نیست زیرا هبه نیاز به وجود عین و قبض و اقباض دارد، علی ایحال متعهد ملزم به اجرای تعهد خود مطابق بخش تعهدات قانون مدنی است
از شرایط اساسی هبه باید قبض و انقباض انجام شود
طبق قانون مدنی، برای صحت یک قرارداد، موضوع آن باید کاملاً مشخص و معلوم باشد. از آنجا که در سند نکاحی فقط به «200 متر زمین مسکونی» اشاره شده، ولی مکان یا پلاک ثبتی زمین تعیین نشده است، این ابهام می‌تواند مشکل ایجاد کند. در این حالت، تسلیم و قبض زمین به شما در زمان حیات پدرتان انجام نشده، و بنابراین، هبه هنوز کامل نشده است.
در فقه اسلامی، قبض شرط اساسی برای تکمیل هبه است. چون زمین مشخصی به شما تسلیم نشده و موضوع هبه در عمل به قبض نرسیده، پدرتان یا ورثه ایشان می‌توانند هبه را فسخ کنند، مگر اینکه قصد شما از این هبه، نوعی شرط ضمن عقد نکاح بوده باشد.
اگر بتوانید اثبات کنید که هبه، شرط ضمن عقد نکاح بوده است (نه یک هبه معمولی)، ورثه نمی‌توانند آن را فسخ کنند. شرط ضمن عقد الزام‌آور است و با فوت پدر نیز پابرجا می‌ماند.
به نظر بنده شرط ضمن عقد است و پابرجاست و قابل مطالبه است