با سلام شما بهتر است فعلاً زمین را در تصرف خود داشته باشید و ید قبلی را تحریک کنید تا شکایت کند بعد از طرح دعوی یا شکایت اگر معلوم شد مال غیر بوده در این صورت می توانید دا‌دخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت بدهید که در این صورت غرامت به شرح رای وحدت رویه دیوان اخذ خواهد شد. رای وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور با عنایت به مواد 390 و 391 قانون مدنی، در موارد مستحق للغیر درآمدن مبیع و جهل خریدار به وجود فساد، همانگونه که در رای وحدت رویه شماره 733 مورخ 1393/7/15 هیات عمومی دیوان عالی کشور نیز بیان شده است، فروشنده باید از عهده غرامات وارده به خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن، برآید. هرگاه ثمن وجه رایج کشور باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق عمومات قانونی مربوط به نحوه جبران خسارت از جمله صدر ماده 3 قانون مسئولیت مدنی مصوب 1339، عنداللزوم با ارجاع امر به کارشناس و بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم) اموالی که از نظر نوع و اوصاف مشابه همان مبیع هستند، تعیین می‌کند و موضوع از شمول ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 خارج است. بنا به مراتب، رای شعبه دوم دادگاه تجدیدنظر استان کردستان تا حدی که با این نظر انطباق دارد به اکثریت آرا صحیح و قانونی تشخیص داده می‌شود. این رای طبق ماده 471 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 با اصلاحات بعدی، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیرآن لازم الاتباع است.

سلام دادگاه نسبت به ارجاع امر به کارشناس اقدام خواهد نمود.

باید وضعیت شما بررسی شود

فروشنده را طرف دعوی فروش مال غیر نمایید، غرامت مطابق رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور به نرخ روج برای شما متصور است بانضمام کلیه خسارات ماده 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی