مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر

باسلام من آپارتمانی رو پیش خرید کردم بعد از چند ماه آپارتمان رو به شخص دیگری فروختم ،،،، داخل قرارداد ذکر کردم که توی فلان تاریخ قسط ها رو به سازنده پرداخت کنید ولی ایشون مبلغ رو توی اون تاریخ ها پرداخت نکردن ، الان اون آقایی که من ازش ملک خریدم از من شکایت کردن و ‌کل مبلغو از من میخوان ، اون آقایی من بهش آپارتمان رو فروختم از من بابت دیر سند زدن شکایت کردن و ضرر و زیان میخوان ،،،،،، ولی من به تازگی متوجه شدم این دو نفر با هم به توافق رسیدن و سازنده سند ملک و به نام اون آقایی که من ملکو بهش فروختم زدن ،،،،، ولی سازنده از من کل مبلغ و دیرکرد میخواد ،،، الان سوال من این هست که من میتونم از سازنده بایت فروش مال غیر شکایت کنم ؟؟ ؟ سازنده قرارداد بین من و اون خریدار رو امضا نکرده

پاسخ ها:


سلام سازنده نمی‌توانست مالی که به نام شماست به دیگری منتقل نماید فلذا جرم فروش مال غیر بوقوع پیوسته است.

17:00:45   1403/7/19

سلام. بایستی مدارک ومستندات بررسی گردد.

13:43:15   1403/7/19

سلام. مدارک باید بررسی شود.

15:49:17   1403/7/21

با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود

16:41:33   1403/7/19

با سلام شما میتوانید ثمن معامله را از خریدار مطالبه کنید و کسی که به شما فروخته می تواند ثمن معامله را طبق قرارداد از شما مطالبه کند.

12:51:30   1403/7/19

سلام دادخواست مطالبه ثمن

13:55:36   1403/7/19

سلام خیر دلایل و مستندات کامل نیست

13:03:15   1403/7/19

روابط قراردادی شما با خریدارتان متفاوت از روابط قراردادی شما با پیش سازنده است لذا موضوع بستگی به قرارداد همه طرفین و نحوه اجرای تعهدات ایشان خصوصاً ضمانت اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در آن است

17:14:15   1403/7/19

سلام خیر مطلقا . جرم فروش مال غیر محقق نشده است . طبق قانون با توجه به تعهدات مندرج در قرارداد پیش فروش ، شما در مقابل سازنده مسئولیت پرداخت ثمن‌ معامله خواهید داشت و شما می توانید دادخواست مطالبه وجه به طرفیت خریدار آخر مطرح نمایید و

14:36:24   1403/7/21

سوالات مرتبط

جلب ثالث در قرارداد پیش فروش
سلام بنده ملک پیش فروش از رو خاک از سازنده خریداری کردم و بعد 4ماه بعد فروختم ملک به دلیل دعوا مالک و سازنده کلا‌ شروع به ساختن نکرد و کلا ساخته نشد  الان کسی که از بنده خرید کرده از بنده شک...
فروش خانه ی پیش فروش
با سلام. بنده سال 98 ملکی رو به صورت پیش خرید، خریدم. یک ماه قبل از تحویل، به شخص دیگری فروختمش. که البته بعد از یک ماه مبلغ تحویل رو پرداخت کردم و ساختمان رو تحویل نگرفتم. الان در حال حاضر تنها بدهکا...
پیش خرید ملک
با سلام. فروردین 98 یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم که تاریخ تحویلش سی خرداد نود هشت بوده و تا امروز تحویل نگرفتم و دیرکرد روزانه دویست هزارتومان تو قرارداد خرید من نوشته شده. بنده این ملک و اردیبهشت...
باقی مانده پول از فروش ملک
سلام آپارتمانی بصورت پیش فروش خریدم . بعد از یک مدت که فروختم . مبلغ صد تومن برای سند و صد تومن برای تحویل باقی ماند آیا این مبلغ باقی مانده را خریدار باید به من بدهد یا به سازنده .باتشکر...
عدم انجام تعهدات سازنده
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان از سازنده به صورت پیش خرید خریداری نموده ام و بعد از چند ماه آن را به شخص دیگری فروخته ام و بعد از تکمیل تحویل خریدار نموده ام و در ذیل قرارداد ذکر کردم که کلیه امور مرب...