با سلام در متن قرارداد قولنامه املاک (که ماهیتا قرارداد پیش فروش آپارتمان) شماره چک ها آمده و انتهای آن نوشته شده هر کدام پاس نشود فروشنده حق فسخ دارد.در پشت صفحه یکسال بعد چکی بابت اضافه متراژ بنا به فروشنده داده شده است و بابت اضافه متراژ هم در چک ذکر شده است.یک چک هم بابت تنظیم سند نزد بنگاه می باشد.فروشنده به تعهد خودش مبنی بر تنظیم سند عمل ننمود و خریدار بعد از 6 سال با صرف هزینه طرح دعوا توانست سند را أخذ نماید. حال سوال این است آیا فروشنده که چک اضافه متراژ را در دست دارد و آن را اخیرا برگشت هم زده است می تواند به استناد این چک قرارداد را فسخ کند؟