مشاوره حقوقی رایگان - الزام به ایفای تعهد مطابق قولنامه
سلام وقت بخیر. پدر مرحومم در زمان حیاتشان زمین مزروعی خریداری نمودند و متراژ این زمین در قولنامه 1650 متر میباشد و قیمت هر متر محاسبه شده در قولنامه ذکر شده. بعد از فوت پدرم چند سالی با احدی از ورثه درگیر بودیم تا اینکه پارسال توانستیم طی توافقاتی سهم احدی از ورثه را خریداری نماییم. حال زمان انتقال سند و دریافت سند تک برگ متوجه شدیم که تصرف ما مطابق نقشه شمیم 1600 متر میباشد که مطابق قولنامه کسری دارد و همین طور سند تک برگ که در آن سهم مشاعی ذکر شده با محاسبه کارشناسان ثبت سهم ما مطابق 500 متر زمبن هست که تفاوت بسیاری با قولنامه و تصرف مان دارد. در حال حاضر می‌توانیم با توجه به مشاعی بودن زمین و اینکه فروشنده قبلی ما خود از شخص دیگری زمبن را خریداری کرده و اون شخص هم فوت شده، تنها از شخص فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند و ایفای تعهد مطابق قولنامه بدهیم یا باید از وراث مالک اولیه زمین هم شکایت کنیم؟؟
و اینکه بابت 50 متر کسری مطابق نقشه شمیم و تصرف مان چه طوری میتونیم از فروشنده قبلی مون شکایت کنیم که به روز مشمول خسارت شوند؟؟ (با عنایت به اینکه قولنامه مربوط به 87 میباشد)
پاسخ ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
☆
☆
☆
☆
☆
22:41:54
1403/7/8
باید مستندات شما بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
22:41:19
1403/7/8
سوالات مرتبط
کسری متراژ ملک
سلام منزلی نیمه کاره فروختم ودرقولنامه نوشتیم 70مترودرتوضیحات نوشتیم حدود70متر.به خریدارهم، قبل خریدگفتیم حدود70متراست وقبول کرد حالا مترکردیم 63مترونیم است وخریدارالان ادعا خسارت کرده .چه کنیم حدودا ...
متراژ تقریبی خانه
با عرض سلام من سه ماه پیش یه خانه ویلایی خریداری کردم که به گفته املاکی 75 متره .تو قولنامه هم نوشته شده 75 تقریبی الان متر کردم حدودا 4 متر کمتره ینی 71 متره . میخواستم ببینم میتونم بابت این موضوع شک...
کسری متراژ
باسلام، آپارتمان قولنامه‌ای فروخته ام، به مبلغ دویست میلیون تومان. در قولنامه، هشتاد متر قید شده ولی قبل از معامله در حضور بنگاهی و شاهدین به خریدار اعلام کرده‌ام که من متراژ نمی‌فروشم....
کسری متراژ ملک
با سلام.
بنده ملکی رو به متراژ حدودا 127 متر به قیمت 8.5 خریداری کرده و مبلغ 100میلیون جهت انتقال سند نگه داشته ام. حالا که سند آماده شده متراژ 120 متر بوده و 7 متر کمتر شده. من چطور میتونم خسارت این ...
مغایرت متراژ با سند ملک
با سلام. در مرداد سال جاری یک باب مغازه به مساحت 26.65 که در مبایعه نامه ذکر شده، خریداری نمودم. بعد از تحویل سند در دفترخانه متوجه شدم که ملک مورد نظر 20.95 در سند قید شده. حال چطور میتوانم بدون آن ک...
