سلام
اول اینکه عدم اخذ گواهی انحصار وراثت موجبی برای توقیف اموال متوفی نیست بلکه در صورت تاخیر بیش از حد جریمه مالیاتی در بر داره که خیلی هم سنگین نیست
ثانیا برا اخذ انحصار وراثت حضور یکی از وراث یا وکیل وی کفایت میکنه و نیازی به حضور همه ی وراث نیست
ثالثا تنها راه تفویض وکالت از کشور خارجی حضورت در سفارت هست مگر اینکه بخاید به وکیل دادگستری وکالت بدید
رابعا مادر میتونه برا شما یا هر شخص غایبی خرید کنه اما حق فروش نداره و برا خرید نیاز به وکالتنامه نمیباشد